Бизнес с минимальными вложениями остекление и утепление балконов и лоджий

Недорого и не сердито

Ответ на вопрос, как обустроить балкон, зависит исключительно от толщины кошелька и фантазии хозяина. Не вдаваясь в функциональные возможности балкона, начинающиеся с площадки для курения и кончающиеся солярием, рассмотрим его с точки зрения бизнесмена, который хочет заработать на нём деньги. В этой связи, обустройство балкона может быть бюджетным – до двадцати тысяч рублей; среднего класса – до пятидесяти тысяч рублей; и в стиле «евробалкон» – от пятидесяти тысяч и выше.

«Вначале я занимался столяркой в Шахтах, потом остеклением балконов деревянными рамами, — рассказывает Алексей Игоревич, житель Ростова-на-Дону, который согласился на роль гида в балконном бизнесе. — Сейчас освоил монтаж алюминиевых конструкций. С деревом много хлопот, гниет быстро, и вообще, такие балконы удел неблагополучных городков».

Однако, если финансы поют романсы, а балкон застеклить всё таки надо, можно ограничится рамами из необструганной древесины, и трехмиллиметровым стеклом. Квадратный метр такого витража обычно оценивается в полторы-две тысячи рублей, рама на весь балкон выльется примерно в десять тысяч, парапет из «народного» пластика (потребуется ориентировочно двенадцать квадратных метров ПВХ панелей по цене 140 рублей за квадрат и тридцать погонных метров бруса 30х30) – еще в пять тысяч. Плюс полы из линолеума, уплотнители из резины, баллончик монтажной пены, лак, краска, антисептик от плесени. В итоге набегает около 20 тысяч.

Но бывалые и честные мастера стараются отговорить клиента от такого варианта. И не потому, что зарабатывают в этом случае немного. Просто долго такой балкон не прослужит. «Не больше семи лет простоит, — категорично заявляет Алексей Игоревич. — Потом надо менять».

Бывалые балконщики говорят, что такой балкон обустроить можно и за день, но хозяева просто не поймут, за что в этом случае они платят такие деньги. Поэтому возятся дня три, уезжают, якобы по делам, а сами трудятся на других объектах. Маржа на двоих с напарником составляет пять-семь тысяч рублей с балкона.

Стоит учесть, что в данном случае речь идет о стандартном балконе. Его длина составляет 3225 миллиметра, ширина – 800 миллиметров, высота парапета — 1100 миллиметров, высота от пола до потолка — 2700 миллиметров.

Организация бизнеса по ремонту старых лоджий и балконов

Почти в каждой квартире есть балкон или лоджия. Однако чаще всего такие помещения используются только для хранения вещей или продуктов (в холодное время года).

Если балкон не утеплен, то проводить в нем длительное время не представляется возможным.

Однако лоджию или балкон можно сделать многофункциональной жилой зоной, если утеплить это помещение.

На утепленном балконе можно проводить встречи с друзьями, читать книги, работать на ноутбуке.

Такое помещение можно превратить в зимний сад, выращивая в нем комнатные цветы.

Таким образом, бизнес-идея утепления балконов позволит расширить полезную жилую площадь с минимальными затратами.

На предоставлении подобной услуги можно организовать высокодоходный бизнес.

Преимуществом подобного проекта является то, что его реализация потребует минимальных стартовых инвестиций (около 50 тысяч рублей).

Доходность подобного бизнеса может достигать 100-150 тысяч рублей ежемесячно. Таким образом, срок окупаемости начальных вложений составит меньше месяца.

Бизнесмену достаточно будет выполнить несколько заказов, чтобы полностью окупить затраченные средства.

Чтобы заняться подобным бизнесом на профессиональном уровне, начинающий бизнесмен должен знать все тонкости подобной работы.

Для этого можно устроиться на временную работу в одну из фирм, предоставляющих услуги утепления балконов.

Другим вариантом является сотрудничество с опытным мастером, который сможет в сжатые сроки обучать сотрудников-новичков.

Мастера будут сами приезжать в квартиру клиента для проведения замеров и составления приблизительной сметы. Все расходные материалы заказчик может приобрести сам. Этим может заняться и бизнесмен (если получит предоплату).

Балконы и лоджии утепляют с помощью базальтовых плит и полимерных материалов, которые обеспечивают отличную теплоизоляцию помещения.

Для внутренней отделки применяется евровагонка или гипсокартон. Утепление балконов и лоджий желательно проводить в сжатые сроки (за 1-2 дня).

Чтобы обеспечить себя постоянными заказами, бизнесмену нужно будет расширить спектр предлагаемых услуг.

Например, можно будет освоить такой вид деятельности, как остекление балконов, лоджий, веранд и т.д.

Уже на начальных этапах, можно зарабатывать до 50 тысяч рублей всего за 1 неделю, утепляя деревом балкон размерами 2 на 3.5 метров, работая с 10 до 18 часов с обеденным перерывом.

При этом такую работу можно выполнять и самому, посетив курсы мастеров по утеплению.

В дальнейшем, когда вы наберетесь опыта и захотите открыть собственную компанию, предоставляющую такие услуги, заработок будет в несколько раз больше, на уровне 300-400 тысяч рублей в месяц.

Для старта бизнеса потребуются минимальные средства, которые пойдут на обучение навыкам мастера по утеплению балконов и лоджий. Все стройматериалы покупаются за счет заказчика, а значит от вас потребуется только ручной и электро инструмент.

Читать далее:  Биография фила найта phil knight история успеха цитаты фото

В дальнейшем, открытие собственной фирмы по предоставлению услуг утепления потребует от вас заключения договоров с сотрудниками, оформление разрешительной документации и т.д.

В сумме, стартовые инвестиции могут составить не более 100 тысяч рублей, к которым можно приплюсовать ежемесячные издержки.

Для реализации бизнеса необходимо закупить качественный электро и ручной инструмент:

  • Электродрель.
  • Перфоратор.
  • Шуруповерт.
  • Электрические и ручной лобзики.
  • Молотки.
  • Отвертки.
  • Крепежные материалы и т.д.

Большинство такого инструмента можно найти в собственной кладовой. Недостающий инвентарь можно взять на время у знакомых или близких, но если планируется развитие бизнеса на перспективу, то лучше его закупить.

Для регистрации фирмы по утеплению балконов и лоджий потребуется указать подходящие коды ОКВЭД 2 из раздела F: строительство. К примеру, если ваша фирма будет предоставлять также услуги по остеклению балконов, то следует указать код ОКВЭД 43.34: Производство малярных и стекольных работ.

Сейчас, в кризисное время, всем россиянам приходится потуже затягивать поясок. Рост цен отразился на всем, от продуктов и товаров первой необходимости, до недвижимости. Однако есть люди не перестанут, и все равно будут покупать продукты по новым ценам. Возможно, сменят марку на более дешевую, а возможно, сократят употребление деликатесов.

А как же быть с жильем?

Получается, что придется также экономить, но уже на квадратных метрах. В результате семья из четырех или пяти человек вынуждена будет ютиться в «двушке», а то и в «однушке». Согласитесь, не очень удобно. Площадь маленькая, членам семьи не хватает личного пространства, жильцы начинают искать выход из этой ситуации.

Сейчас стала очень распространенной экономия пространства за счет встроенной мебели или мебели-конструктора.

Эти идеи все очень интересны и действительно позволяют сэкономить жилую площадь, но квадратные метры от этого не увеличиваются.

Для расширения пространства в маленькой квартире используют балконы или лоджии, которые путем утепления превращаются в дополнительные комнаты, хоть и небольшие по размеру, но все же.

Для осуществления задуманной реконструкции требуются либо умелые и опытные мастера, которые оказывают подобные услуги, либо собственные навыки, чтобы сделать все своими руками. Второй способ более привлекательный, так как позволяет сэкономить финансы.

К сожалению, не все умельцы осуществляют подобные проекты своими силами, из-за банального отсутствия времени, и в итоге обращаются к представителям первого примера (этими представителями, кстати говоря, могут быть как раз мастера-умельцы).

Если вы относите себя к мастерам, которые умело, качественно и в умеренные сроки способны осуществить ремонт или реконструкцию балкона/лоджии, а также располагаете достаточным количеством времени для такой работы, то уверенно сможете зарабатывать деньги, осуществляя подобные работы. Что же нужно для успешного ведения бизнеса по отделке и ремонту балконов и лоджий?

Самое первое — опыт

Для начала стоит сделать отделку собственного балкона, в качестве тренировки и примера. Также придется потренироваться на балконах родни, друзей и знакомых.

В первое время вы можете осуществлять отделку за символическую оплату или же совсем бесплатно, учитывая в смете только стройматериалы. Для начала в приоритете должно быть не получение прибыли, а прокачивание навыка.

В процессе могут выявиться различные нюансы, если столкнетесь с незнакомой ситуацией, то всегда можно обратиться к интернету за поиском решения вопроса. В наше время в сети существует не только теоретический материал, а также практический, представленный на обучающих видео-роликах.

Если вы договоритесь с дизайнером, и в комплекс ваших услуг будет входить еще и индивидуальный дизайн, то это только увеличит привлекательность именно ваших услуг.

Целевая аудитория

Набравшись достаточно опыта, можно приступать к поиску сторонних заказчиков. Для этого обязательно составляется портрет потенциальных клиентов, или, другими словами, целевая аудитория. В услугах по отделке балконов нуждаются следующие категории населения:

  1. Занятые люди, время для которых особо ценно, поэтому они предпочитают доверить подобную работу специалисту, чем выполнять ее самому. Сюда же можно отнести тех, кто вроде и способен сам сделать всю работу, и опыт есть, и возможности, только вот обычно у них процесс затягивается на долгие месяцы, если не года. В этом случае, если нужно быстро и качественно выполнить работу, человек предпочтет заказать данную услугу.
  2. Одинокие представительницы слабого пола. Причин для заказа у вас услуг несколько – осуществить ремонт своими силами невозможно в силу слабости пола, нет мужа, друга или сына, которые могли бы ей помочь с ремонтом.
  3. Строительные бригады, в составе которых нет постоянного специалиста по ремонту балконов. Вы можете договориться о совместной работе, если появляется заказ именно по вашему профилю.

Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье «Где взять деньги на бизнес» мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке: «посмотреть результаты эксперимента»

Таким образом, стало более-менее ясно, что же представляет собой ваша целевая аудитория.

Любые строительные и ремонтные работы требуют наличия определенного инвентаря и набора инструментов. Каждый заказ индивидуален, все зависит от пожеланий клиента, поэтому вполне возможно, что периодически придется что-то докупать к основному набору.

Зато ваши возможности будут расширяться. В любом случае инструменты проще приобретать постепенно, по мере необходимости, чем все разом. В первое время можно одалживать инструменты у друзей или брать в аренду.

Читать далее:  Свой бизнес как открыть магазин товаров для парикмахеров

Кроме инструментов необходим автомобиль, желательно универсал или пикап, так как инструменты и необходимые стройматериалы придется на чем-то возить. Заказывать грузовой автомобиль не очень удобно и существенно увеличит расходы. Легковой автомобиль тоже подойдет, если на крыше будет закреплен специальный багажник.

При оказании ремонтных услуг может быть два варианта покупки стройматериалов:

  1. Вы самостоятельно составляете смету с указанием необходимых материалов и их стоимости. В этом случае вам необходимо владеть информацией о производителях, качестве и местах продажи всего необходимого. Со временем у вас появится хорошая скидка постоянного клиента, наработаются хорошие связи.
  2. Клиент сам приобретает необходимый стройматериал, исходя из указанного вами количества.

Чаще всего, клиент не хочет заморачиваться поиском, покупкой и доставкой стройматериалов, и возможность не возиться с данным вопросом очень ценна для многих.

Ваша задача состоит в том, чтобы организовать весь процесс от составления проекта до покупки и доставки всего необходимого, а задача клиента только ознакомиться, согласовать и оплатить все необходимые расходы.

Средний класс любит алюминий

Многие заблуждаются, что алюминиевые конструкции для балкона хуже ПВХ-окон. «Я категорически советую только алюминий, — делится своим опытом всё тот же Алексей Игоревич. — Прежде всего, по причине пожарной безопасности. «Красный петушок» перебирается из квартиры в квартиру снаружи здания. А сделать это по пластику куда проще, чем по металлу».

И в самом деле, опытный балконщик, прежде, чем обустроить балкон, разъясняет заказчику все положительные и отрицательные стороны того или иного проекта. Вообще, лучше отказаться от всего, что может гореть.

Парапет снаружи и изнутри следует обшить профнастилом (7 мм) с полимерным покрытием или сайдингом. Его цена начинается с 350 рублей за квадратный метр. Вместо деревянного бруса используют четырехметровые профили стоечные 50х50 мм по цене 100 рублей. Понадобится порядка 50 погонных метров, чтобы смонтировать из них конструкцию вдоль парапета, для крепежа профнастила, так называемую обрешётку.

Для утепления балкона используют легкую (плотность до 45кг/м3) минеральную вату, толщиной от 50 до 150 мм. Для борьбы с конденсатом, который образуется зимой из-за перепада температур, используют пароизоляционный слой из полиэтилена или фольги. А вот от дешевого пенопласта и его производных лучше отказаться, уж очень он ядовит, когда горит.

«На пол я рекомендую плитку, — дополняет рассказ Алексей Игоревич. — Но это уже по усмотрению клиента. Мне нравится шахматка, визуально расширяет пространство».

Лучше всего на балконе использовать керамическую плитку для наружных работ, ибо температура на балконе разнится с уличной на 8-10 градусов. В бюджете трат по обустройству балконов эта статья не превышает двух-трех тысяч рублей.

Само остекление обойдется заказчику от двенадцати тысяч рублей. Все зависит от региона, профиля, и конструкции. Широкое применение раздвижных рам резко удорожает стоимость витража. Надо сказать, что алюминиевые конструкции отлично защищают от ветра, но не от холода. В последнее время всё большую популярность приобретает остекление от пола до потолка, с небольшими окнами в районе парапета, стекла которых укрепляют специальной противоударной плёнкой.

Смотрится такой балкон очень красиво и очень нравится маленьким членам семьи. Естественно, перед панорамным обустройством балкона, его придется подготовить, а именно – сделать стальной каркас из уголка или квадрата, надежно прикрепить его к стене, чтобы уменьшить нагрузку на балконную плиту, устроить крышу, если речь идет о последнем этаже. Такой балкон «потянет» тысяч на сорок. На нём можно поставить столик для чаепития, искусственные цветы или даже пальмы, расстелить коврик.

«Поверьте, — убеждает Алексей Игоревич, — вам так понравится, что даже зимой вы будете на нём пить чай и свысока смотреть на житейскую суету двора, а ваш ребёнок обязательно устроит там свой детский уголок. Наша с напарником маржа за пару дней такой работы составляет пятнадцать тысяч рублей».

Бизнес-идея: балкон как основа для бизнеса. Евроремонт балконов

И хотя способов существует много, но одним из самых популярных остается остекление с помощью металлопластиковых окон.

Так что бизнес-идея остекления балконов металлопластиком несмотря на конкуренцию остается довольно прибыльной.

Балконный  бизнес – от бюджетных конструкций до евробалкона

Почему остекление балконов стало таким популярным у большинства населения?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо вспомнить в каком жилье проживала обычная среднестатистическая семья.

Это — низкоэтажные дома с балконами и высокоэтажные дома с лоджиями. Комнаты в квартирах маленькие, места очень мало.

Люди с трудом находили лишний квадратный метр для какого-нибудь нового платяного шкафа. Многие и сейчас живут и будут жить в таких домах.

Поэтому получение нескольких квадратных метров, застекленных с помощью пластиковых окон, в свое распоряжение, владельцы балконов и лоджий оценили очень высоко.

Бизнес по остеклению балконов с помощью металлопластиковых конструкций имеет много плюсов и что самое главное может принести своему владельцу довольно высокий доход.

Читать далее:  Построение системы обеспечения информационной безопасности в компании — СКБ Контур

Как известно, балконы и лоджии имеют различную форму, благодаря фантазиям проектировщиков. Эта особенность не влияет на конечный результат.

Остекление балконов с помощью металлопластиковых конструкций идет полным ходом и популярность этого метода растет.

Для решения вопросов, связанных с конфигурацией используются угловые профили, переходные соединительные элементы.

Любой вариант будет с успехом застеклен и будущий комфорт обеспечен.

Этот вопрос затрагивает много дополнительных моментов, которые на первый взгляд не видны. Много домов стоит на дороге и уличный шум легко проникает в открытые летом окна.

При застекленном балконе или лоджии шум снижается в несколько раз.

Даже резкое снижение или увеличение температуры на улице не отражается на микроклимате внутри квартиры, благодаря созданной застекленной территории.

В квартире более чисто, чем ранее, ввиду отсутствия попадания прямой пыли и осадков в виде дождя.

Визуально квартира выглядит и является более комфортной и удобной для проживания.

Любопытно было узнать, что думали о балконах в девятнадцатом веке. В знаменитом энциклопедическом словаре Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона говорится: «Балкон (от французское balcon) — выступающая на фасада здания прямоугольная или полукруглая площадка, обнесённая решёткой или балюстрадой.

В зависимости от этажа и фасада балконы своими внешними частями или опираются на колонны или же делаются висячими».

Считалось, что балкон нужен лишь для того, чтобы «выйти на него на несколько минут, отдохнуть от комнатной духоты, посмотреть на случайно проходящую процессию или какой-нибудь любопытный случай на улице».

Впрочем, уже тогда на балкон смотрели иначе, в журнале «Хозяйственный строитель» № 80 за 1884 год, в статье Курвоазье «Устройство балконов и навесов» говорится, что в определенных случаях «…балкон служит и гостиной и столовой, и детской, и рабочей комнатой». Последний взгляд на балконы нашёл самый горячий отклик у наших современников. А это значит, что балконный бизнес имеет почти 155-летнюю историю.

Но если в XIX веке балконный парапет обшивали только досками, а остекление осуществлялось деревянными рамами, то в наше время предприниматели, занимающие отделкой балконов, используют пластик, профнастил, ондулин и т. д. Ну а деревянные рамы они сменили на ПВХ-окна и алюминиевые конструкции. Хотя есть и такие, кто обустраивает балконы по старинке.

Балкон для толстосума

По словам специалистов, давно работающих на балконном рынке, иногда заказчик готов потратить на обустройство балкона несколько тысяч долларов. Порой бюджет проекта доходит и до 10 тысяч долларов.

Естественно, стандартной отделкой здесь дело не ограничивается. В данном случае балкон дополнительно расширяют на тридцать-сорок сантиметров по краям, для чего в стене надёжно закрепляют балки, на которые крепят специальный каркас. Снизу, под выступающими частями, мастерят фальш-подошву из стального листа, а к нему «пришивают» саморезами асбестоцементный плоский шифер. Далее асбестоцемент штукатурят. Такой же асбестоцементный шифер надежно крепят сверху, на одном уровне с балконной плитой.

Бизнес с минимальными вложениями остекление и утепление балконов и лоджий

Полы обязательно делают теплыми, с очень красивой керамической плиткой. Витражи бывают панорамными или начинаются от парапета. Устанавливаются, как правило, ПВХ окна с тремя стеклопакетами, цена которых начинается с восьми тысяч рублей за квадратный метр. При остеклении от пола до потолка обязательно монтируется парапет в виде декоративной кованой решетки или ограждение из «нержавейки» в стиле модерн. Отделка стены на балконе зависит от вкуса хозяина. Некоторые клиенты выводят на балкон даже отопительные радиаторы.

«Такой балкон строится месяц, – делится секретами балконного бизнеса Алексей Игоревич. — И стоит он, как минимум, триста тысяч рублей».

Конечно, в таких случаях требуется получить согласование в городской администрации, дабы перепланировка была законной. Но, по словам участников рынка, все эти вопросы решает клиент. Конечно, получить разрешение на обустройство такого балкона с фасадной части здания может быть проблематично, но если балкон с тыльной стороны, то проект согласуется довольно быстро.

Фирма веников не вяжет

Время шабашников постепенно уходит в прошлое. Люди все больше предпочитают иметь дела с фирмами. Солидный офис, красивая секретарша, машины с фирменным логотипом, рабочая форма, с названием фирмы на спине куртки, выбритые лица работников, от которых пахнет одеколоном, – всё это напоминает сюжеты из телевизионных передач «квартирный вопрос».

Клиент знает, что за этот антураж придется заплатить, но и балкон в итоге получится на славу. Ни чем не хуже, чем по телевизору. Так что не стоит пренебрегать этими внешними, возможно кому-то кажущимися неважными деталями. Ведь именно они являются вашим первым конкурентным преимуществом, да заказчик в этом случае готов заплатить ощутимо больше, если бы к нему пришел небритый частник с сигаретой и болгаркой в руках.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
FinToPro