Бизнес-план строительной компании

Виды строительных услуг

Бизнес план ремонтно строительной фирмы включает в себя описание услуг компании. Пример:

  • постройка помещений 

  • ремонт, отделочные работы

  • Купить бизнес-план строительной компании

    услуги по монтажу

  • сдача техники в аренду

  • продажа материалов или проектов

  • обучение специалистов работе с оборудованием

  • обслуживание техники

Бизнес план строительной компании должен содержать перечень услуг. От этого зависит получение дополнительных документов и лицензий.

Саморегулируемая организация. Это статус компании, на основании которого разрешены виды услуг, связанные с большими рисками. Вам не нужно получать СРО, если вы будете заниматься возведением:

    • зданий 3-х этажей

    • жилых домов, где количество блоков проживания не больше 10

    • сооружения площадью не больше 1500 кв. метров

    • объекты строительства для одной семьи

  • Лицензия на проектирование зданий и сооружений. Нужна тогда, когда вы собираетесь проектировать, не имея юридического образования

  • Лицензия на инженерные изыскания в ходе постройки. Это позволит проводить инженерные работы во время создания и на этапе проектирования

Рекомендуется указать о возможности расширения перечня услуг, что вызовет положительные оценки инвесторов. Проект должен содержать углубленный анализ рыночной ситуации данного сегмента в регионе, в котором планируется открыть бизнес. Такой анализ дает ответы о целесообразности запуска нового коммерческого проекта по оказанию строительных услуг в выбранном регионе и оценить вероятность успеха всего дела.

Пример бизнес-плана строительства гостиницы

Бизнес план строительной фирмы должен включать подробную информацию о том, кто, по каким причинам и с какими целями запускает новый проект.

Бизнес план строительной компании должен содержать цели компании. Ими могут быть:

  • завоевание, удержание большой доли рынка

  • лидирующее положение в отрасли

  • лучшее техническое оснащение инвестиционно строительного холдинга

  • получение прибыли

  • создание новых рабочих мест

Пример бизнес плана строительной фирмы содержит задачи для их выполнения:

  • определить четкие количественные показатели

  • выделить основные направления действий

  • описать долгосрочную стратегию

Риски и потери в сфере строительства неизбежны. Одни из них – непредсказуемы и случайны и появляются из-за стихийных бедствий, аварий, небрежности работников.

Другие – связаны с непостоянностью самого бизнеса. Сюда относят колебания спроса и предложения на строительные услуги, нарушения деловых обязательств партнерами, изменение технических особенностей самого процесса постройки, потеря инвестиций.

Бизнес по строительству качественных теплиц становится все более популярным, но все еще требует четкого планирования. Вот пример тепличного комплекса по выращиваю овощей.

Бизнес-план строительства тепличного комплекса.

Бизнес план строительства коттеджей описывает все необходимые этапы и финансовые затраты.

Бизнес-план строительной компании

 Бизнес-план строительства коттеджного поселка.

Спрос на спортивные комплексы стремительно растет, поэтому построить частный бассейн очень хорошая идея. В статье приводится мини план возведения плавательного комплекса с подробными расчетами.

 Бизнес-план строительства бассейна.

В этом плане описан пример постройки индивидуального жилого комплекса, который состоят из нескольких жилых помещений и другой инфраструктуры (подземная и наземная парковки, детские площадки, школы и др.)

Бизнес-план строительства жилого дома.

Возведение торговых центров окупается за счет сдачи его помещений в аренду магазинам, кафе и кинотеатрам. В этой статье приведен готовый бизнес-план создания торгового центра.

 Бизнес-план строительства торгового центра.

Постройка склада является сейчас одним из самых перспективных направлений, потому что с развитием предпринимательства, мест для хранения товара требуется все больше. Ниже приведен пример создания многофункционального складского помещения.

 Бизнес-план строительства склада.

Бизнес-план строительной компании

Люди все чаще приобретают в собственность землю и возводят частные жилые дома. Грамотно распланировать этапы его создания и рассчитать примерную стоимость поможет образец бизнес-плана.

 Бизнес-план строительства частного дома.

Возведение гостиницы долгий процесс, который требует четкого соблюдения всех этапов процесса. В статье приводится план создания гостиницы на 120 номеров, который рассчитан на 5 лет.

 Бизнес-план строительства гостиницы.

Постройка АЗС включает в себя и небольшой автосервис, кафе или магазин, и автозаправочную стоянку. В статье приводится план создания заправочной станции с подробным расчётом стоимости.

 Бизнес-план строительства азс.

Деревянные дома – экологичны и комфортабельны. В России строят такие дома часто. Посмотреть этапы реализации этого проекта и узнать его стоимость можно в плане постройки деревянных домов.

Читать далее:  Свой бизнес: продажа корн-догов - Бизнес

 Бизнес-план строительства деревянных домов.

В бизнес-плане создания жилого комплекса приводится подробное описание этапов проекта, финансирования и анализа показателей.

Бизнес-план строительства жилого комплекса.

Детские сады как никогда раньше становятся необходимы. Поэтому подробный бизнес-план строительства детского сада предоставляет возможность без труда и неожиданных проблем построить частный детский сад.

Бизнес-план строительства детского сада.

План создания автостоянки рассказывает о том, как правильно построить многоуровневую парковку для автомобилей.

 Бизнес-план строительства паркинга. 

Для открытия собственного дела большое значение бизнес-план. Планирование позволит предотвратить возможные риски и трудности. Бизнес план строительной фирмы позволит выявить стратегию и основное направление в работе. При наличии подобных расчетов будет проще заключить соглашение со спонсорами. В такой отрасли без инвестиций может быть сложно. А потенциальный инвестор должен быть уверен, что средства идут в перспективное предприятие.

Строительный бизнес план позволит разобраться в структуре рынка, в которой планируется получение дохода.

Используются и дополнительные услуги, такие как технический и авторский надзор.

Предпринимательская деятельность в строительной сфере относится к перспективным направлениям. При правильном подходе первоначальные вложения можно окупить очень быстро. Для бизнес плана строительства можно применить два варианта – приобретение готовой компании и создание фирмы с нуля.

Приобретение готовой организации имеет множество преимуществ. Прежде всего, можно сэкономить время на получении разрешительной документации. К плюсам стоит отнести наличие слаженного коллектива и клиентской базы.

К достоинствам предприятия с нуля относится необязательное владение большим капиталом. Чтобы открыть фирму потребуются небольшие инвестиции на оформление и приобретение готового инвентаря.

Процедура регистрации компании – достаточно сложный процесс. Чтобы избежать потери времени, нужно его доверить опытным юристам.

При составлении бизнес план строительной организации нужно учитывать, что возможна задержка значительных оборотных средств в объектах на длительное время. Кроме того, сложно найти заказчика, который согласился бы вносить предоплату за аренду техники, покупку материалов или за зарплату рабочим.

При формировании бизнес плана строительного предприятия необходимо обозначить основные цели. Прежде всего, предоставление строительных услуг высокого качества. А также возведение построек разного предназначения.

Организация должна выполнять весь комплекс работ в оговоренные сроки. При этом важно соблюдать требования и пожелания заказчика. Основная цель предприятия – обеспечить постоянный прирост активов за счет увеличения объемов работ.

Бизнес-план строительной компании

При организации бизнеса необходимо ориентироваться на конечного потребителя. Чтобы получать хороший доход, нужно удовлетворить запросы и потребности заказчика.

Чтобы разобраться с чего начать собственное дело, нужно изучить пример бизнес плана для строительной фирмы.

Рассмотрим общие составляющие плана при открытии строительной организации:

  1. Поиск подходящего помещения.
  2. Процедура регистрации юридического лица.
  3. Приобретение оборудования и заключение соглашения об аренде.
  4. Ремонтные работы.
  5. Поиск и обучение персонала.
  6. Привлечение клиентов и наработка клиентской базы.

Выбираем помещение

Для предложения услуг понадобится  офисное помещение. В нем можно хранить разнообразную документацию по объектам.

К такому помещению предъявляются определенные требования. Это удобное расположение и небольшая площадь. В помещении должен быть качественный ремонт.

Потребуются следующие атрибуты:

  1. Стулья и стол.
  2. Шкафы для хранения документации.
  3. Персональный компьютер и планшет.
  4. Телефон.
  5. Факс и принтер.

Из мебели понадобится стулья и стол для клиентов, а также предметы оргтехники для работы. Начинающим предпринимателям часто сложно обеспечить офис специализированной техникой. В такой ситуации можно воспользоваться лизингом.

Бизнес-план строительной компании

Бизнес план строительной компании включает и приобретение необходимых инструментов и оборудования. Потребуются подъемники, краны, бульдозеры, бензопилы, перфораторы и бетономешалки.

Подбираем персонал

Важно правильно подобрать персонал. Рабочие должны быть мастерами своего дела и качественно выполнять свою работу. Некоторых профессионалов не обязательно нанимать на постоянную работу. Они могут выполнять обязанности и на временной основе. К таким специалистам относятся проектировщики, водители спец техники и геодезисты.

Для начала бригада может состоять из нескольких человек. Из обязательных специалистов стоит отметить штукатура, маляра, электрика и сантехника. Для проектов понадобится грамотный прораб и офис-менеджер. Бригадира нужно подбирать тщательно, так как он будет отвечать за приобретение материалов  и контроль рабочего процесса.

Для ведения бухгалтерии можно воспользоваться аутсорс услугами. Также стоит обратиться и в банк.

Читать далее:  Цветочный бизнес букет возможностей

В бизнес плане содержатся строительные услуги бизнеса, которые предлагаются клиентам. Крупные организации предлагают возведение многоэтажных зданий, котеджных поселков и объектов промышленного назначения. Средние предприятия базируются на строительстве частных домовладений, строительстве дорог и обустройстве ландшафтных территорий. Малый бизнес предлагает в основном заливку фундамента, отделочные работы и продажу строительных материалов.

Чтобы быстрее окупить вложенные средства, нужно предлагать дополнительные услуги:

  1. Доставку строительных материалов на объект.
  2. Работы по штукатурке, облицовке и малярной отделке.
  3. Косметический ремонт.
  4. Проектирование и дизайн.
  5. Электромонтажные и сантехнические работы.

Рассмотрим затраты на примере бизнес плана строительной фирмы:

  1. 100-150 тыс. – аренда офисного помещения.
  2. 10-12 млн. приобретение техники, проектные работы и геологическую разведку.
  3. 1 млн. для покупки инструментов и одежды для сотрудников.
  4. 100 тыс. – расходы на рекламу.
  5. Заработная плата 7 сотрудникам составляет примерно 300-350 тыс. рублей в месяц.

Краткое резюме

Образец бизнес-плана строительной компании, который можно легко переделать

Как все начиналось

Благо, к тому времени я уже разбирался во многих нюансах и тонкостях этой сферы деятельности, хотя как таковых навыков ведения бизнеса у меня не было. Но все же я рискнул и стал делать конкретные шаги.

Собравшись с мыслями, я решил мониторить интернет на предмет наличия примеров подобного вида бизнеса, в результате чего пришел к выводу, что первостепенным шагом необходимо составления качественного бизнес-плана.

Знакомых, которые могли бы помочь мне это сделать, у меня не было, поэтому вновь пришлось обратиться к глобальной сети. На введенный мною запрос мне высветилась уйма предложений, как о покупке готового бизнес-плана, так и бесплатные версии.

Естественно, я начал пересматривать доступные бесплатные предложения, из чего, вполне ожидаемо, ничего полезного не извлек. Платить достаточно серьезную сумму я тоже не планировал, хотя, в крайнем случае, был готов.

И вот однажды, я наткнулся на шаблон с расчетами строительного бизнес-плана, за который необходимо было заплатить мизерную сумму денег по сравнению с готовыми другими.

Решительные меры

Собравшись с мыслями, все же решился его приобрести.

Взвесив все плюсы и минусы, я пришел к выводу, что особо ничего не теряю, из-за цены на шаблон.

Покупка меня не разочаровала, расчеты в нем показались мне вполне осмысленными, хотя и нуждались в корректировке именно под мою фирму.

В результате все тех же поисков в интернете я нашел квалифицированного специалиста, который помог мне и согласился за сравнительно меньшую сумму взять шаблон и подкорректировать его под мое строительное предприятие.

Через время у меня был актуальный, осмысленный, рабочий бизнес-план строительной компании, с учетом всех нюансов ведения подобного рода деятельности.

Результат

Бизнес-план строительной компании

Как оказалось, бизнес-план дал мне необходимый толчок для старта строительной компании. С его помощью, я знал все необходимые затраты, которые мне были нужны, знал где подобрать качественный и стоящий персонал, как развивать фирму на каждом этапе становления бизнеса.

Также был осведомлен о рынке конкуренции и прочих рисках, с которыми мог столкнуться.

Советы новичкам

Как вы уже поняли, ключевой стадией моего проекта стал бизнес-план, за который мне не пришлось сильно тратиться, и с помощью которого смог успешно начать свое дело.

Хотите, следуйте моему примеру, а возможно вы откроете что-то новое конкретно для вашего бизнеса.

Просто учтите, что при покупке не дорогого шаблона с расчетами, вы не так рискуете в случае его непригодности, как если вы приобретете готовый бизнес-плана за внушительное количество денег.

Краткое резюме

  • Создание высокорентабельного предприятия;
  • Получение необходимой прибыли;
  • Удовлетворения рынка потребителей в области строительстве жилых и нежилых объектов разного предназначения.

Реализуется при помощи взятия коммерческого кредита суммой 6100000 рублей. Характеристика предприятия: предприятие по удовлетворению рынка потребителей строительстве жилых и нежилых объектов разного предназначения.

  • Стоимость проекта: 6100000 руб.
  • Период окупаемости: два года.
  • Доход вкладчика составит 486294 рублей.
  • Выплата кредитной процентной ставки стартует с начала месяца реализации бизнеса

Возврат кредита стартует с первого месяца реализации проекта. Процентная ставка, которая закладывается для средств займа составит 18%.

Строительные услуги делятся на стандартные и специализированные

Также учитывается, что сейчас банки все чаще пересматривают значение процента для вложенных проектов в сторону уменьшения. Общая сумма начисленных процентов составит 486294 рублей.

Период окупаемости со старта разработки проекта 3-4 месяца.

Средние цены на услуги строительной компании

Таблица средних цен на услуги строительной компании в России

Затраты предприятия

Регистрация строительной фирмы и налогообложение

Важная составляющая бизнес плана ремонтно строительной фирмы – это процесс регистрации предприятия. Оптимальное  решение – регистрация ООО. Нужно продумать название компании и выбрать место расположения. Не стоит забывать об уставном капитале и учредителях.

Читать далее:  Свой бизнес как открыть автоломбард

Для процесса регистрации понадобятся такие документы:

  1. Ксерокопии паспортов учредителей.
  2. Данные о местонахождении организации.
  3. Информация об особенностях деятельности компании.
  4. Справка об уставном капитале и особенностях его получения.

Строительные организации должны в обязательном порядке выплачивать НДС. Конфликты с налоговиками часто возникают по поводу заниженной базы, использования неточных вычетов и налогов на личные нужды.

Для регистрации компании нужны следующие документы:

  • Если учредителями являются физические лица, то нужно предоставить копии их паспортов. Если учредители – юридические лица, то нужно указать ключевые сведения о ни: наименование, адрес, ОГРН, ОКПО и ИНН

  • адрес местоположения потенциальной компании

  • список основных видов оказываемых услуг

  • размер капитала, способ его формирования

Провести регистрацию можно самостоятельно, а можно обратить к юристам, которые за достаточно короткий срок оформят необходимые документы.

Средняя окупаемость компаний колеблется от 30 до 100%, а срок окупаемости составляет от 1 до 2 лет при условии высоких рыночных показателей и активной деятельности.

СРО и прочие разрешения

В бизнес плане для строительства есть пункт и получения специальных разрешений. В настоящее время не нужно получать лицензию на строительно-ремонтные работы, но необходимо вступить в саморегулируемую организацию СРО. Это не касается строительства малоэтажных зданий, небольших ремонтных работ и монтажа легких конструкций.

Также понадобится разрешение на строительство. Его выдают строительным организациям. Подобный документ не требует больших затрат.

Для деятельности по оказанию услуг по проектированию требуется лицензия. При проведении инженерных работ также нужна лицензия.

Помещение и оборудование

Бизнес-план строительной компании включает в себя поиск помещения для офиса, мебели и оборудования. Список вещей, которые обязательно вам понадобятся:

  • письменные столы и стулья

  • стеллажи для документов

  • Стоимость бизнес-плана строительной компании

    телефон

  • компьютер

  • многофункциональное устройство

Строительная компания должна располагать собственным офисом, для чего следует подобрать соответствующее помещение. Для этих целей можно арендовать или купить квартиру в жилом доме, а затем ее переоборудовать для размещения офиса. 

Для этого должна быть закуплена мебель (стол и стулья для клиентов) и другое офисное оборудование. К нему относится:

  • телефон;
  • компьютер;
  • сканер/принтер.

Для выполнения остальных видов строительных работ необходимо закупить следующий рабочий инструмент:

  • шуруповерт;
  • лобзик;
  • перфоратор;
  • лазерный уровень;
  • плиткорез;
  • дрель;
  • молотки;
  • наборы инструментов и прочее.

Фирме следует приобрести грузовой автомобиль, на котором будут перевозиться строительные материалы до места самого строительства.

Помещение и оборудование

Разработка плана не обойдется и без списка необходимых инструментов и монтажной техники. Это может быть:

  • краны и подъемники

  • бульдозеры

  • бетономешалки

  • дрели, пилы, шуроповерты и др.

Подобная услуга позволяет значительно снизить затраты на покупку оборудования. Лизинг представляет собой аренду использования спецтехники. Данная услуга необходима, если организации не хватает техники. Лизинговые компании предлагают разнообразное оборудование – от экскаватора до бура.

Регистрация строительной фирмы и налогообложение

В бизнес плане строительно монтажных работ предусмотрен расчет будущей прибыли. Нормальным значением в данной сфере  является рентабельность с показателем 10-15 %.

Доход бизнеса возможен при правильном выстраивании всех уровней работы – планового, сметного и фактического.

Снижение рентабельности может наблюдаться при повышении стоимости на строительные материалы, а также при повышении заработной платы. Чтобы быстрее вернуть вложенные средства, нужно снижать расценки на свои услуги. Это способствует уменьшению денежного оборота. Рентабельность напрямую зависит от квалификации рабочих и от степени их загруженности. Добиться окупаемости можно за 15-20 месяцев.

Стоит учитывать, что такой бизнес является сезонным и в зимнее время работы могут приостановиться.  Чтобы рассчитать рентабельность, необходимо спрогнозировать стоимость обработанных заказов.

Строительная компания должна располагать собственным офисомhttps://www.youtube.com/watch?v=iaYJqG-OWv0

Стоимость отдельных вариантов услуг:

  1. Эконом ремонт – 200 тыс. рублей.
  2. Ремонт класса люкс составляет примерно 500 тыс.
  3. Разработка архитектурно-строительного объекта – 60-80 тыс.
  4. Возведение дома 2 млн.
  5. Ремонт коммерческих помещений – 500 тыс.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
FinToPro