Бизнес-план мойки самообслуживания с расчетами: как открыть с нуля, сколько стоит, сколько можно заработать

Зарождение замысла

Выбрать сегмент рынка, на котором хотите зарабатывать – трудно, так как неизведанность пугает. Вы приняли решения начать свое дело с нуля, а не знаете чем заниматься – мы поможем принять правильное решение.

Ежегодно на российском рынке автомобилей видны показатели роста – новые покупаются, старые перепродают, а площадки утилизации еще не развиты. Вместе с этим, существует подтвержденный неоднократно факт, что продлить срок эксплуатации можно путем постоянного поддержания ТС в чистоте, а использование современных методик очищения внешних поверхностей не допускает к коррозии днища и других металлических деталей.

Современные санитарно-эпидемиологических нормы и законы защиты окружающей среды направлены на запрет мытья транспорта в неположенных местах. Штрафные санкции с 2019 года выросли в десятки раз – теперь помыть машину во дворе стало не только дольше и труднее, но и дороже чем купить услугу чистки на автомойках (3–5 тыс. руб.).

Описанные выше условия способствует тому, что открытие новых площадей по очищению лакокрасочных поверхностей и предоставление сопутствующих услуг очень актуально в каждом регионе, не зависимо от типа населенного пункта, его размера и наличия уже существующих конкурентов. Правильно спланированная компания и оптимизация финансовых вложений помогут вам занять лидерские позиции в сегменте самообслуживания.

Суть бизнес-идеи

1. Автоматизация

Бизнес-план мойки самообслуживания с расчетами: как открыть с нуля, сколько стоит, сколько можно заработать

Работа мойки самообслуживания полностью автоматизирована, поэтому человеческий фактор сводится к минимуму. У сотрудников нет никакой возможности работать мимо кассы. Да и самих сотрудников нужно меньше: для работы достаточно нескольких администраторов, которых не нужно тщательно отбирать и долго обучать.

2. Поток клиентов

Круг клиентов ручной мойки зависит от разных  факторов (цена, место, внешний и внутренний вид мойки, квалификация персонала). Если предприниматель нацелился на дорогой сегмент и стоимость мойки от 1000 рублей, заезжать на неё будут только владельцы машин премиум-класса. Остальным такие услуги будут не по карману.

Чтобы удержаться на плаву, необходимо ввести дополнительные услуги: полировку, химчистку салона, детейлинг и т.д., а также систему лояльности и хорошую рекламу. Также  работать придется с 3-4 поставщиками, потому что один поставщик не сможет предоставить весь ассортимент товаров.

Для мойки самообслуживания таких вопросов нет. Кто увидел вывеску с дороги, тот и заехал на мойку. При этом будет достаточно стандартного набора услуг: мойка машины и пылесос. Работать с поставщиками проще: нужно выбрать расходные материалы, которые устроят вас по цене и качеству. И это точно будет один поставщик.

3. Ответственность

На ручной мойке часто возникают конфликты с клиентами. Автолюбитель может обвинить мойщиков в том, что они повредили машину или украли что-то из салона. На мойке самообслуживания такие ситуации исключены: если машина клиента поцарапана, это его вина, если что-то пропало из салона, виновата третья сторона.

Воплощение в жизнь

Воплощение намеренья – очень сложный процесс. Семь раз отмерь, а один отрежь…С самого начала подумайте о реальности:

  • что хотите иметь через год – работающую станцию, строительство, утвержденный пакет документов под постройку;
  • чьи финансы будут использоваться – собственные в полном объеме, частичное софинансирование с партнером (равнозначное или пропорционально долевое), инвестирование вашего представления, работа в лизинг или же банковское кредитование;
  • какую масштабность охватывать в месяц – влияет на количество открываемых локаций.
  • кто будет работать – вы руководитель, бухгалтер, юриста или мойщик;
  • на основе каких технологий планируется начало работы – ручная или полностью роботизирована.

Бизнес-план мойки самообслуживания с расчетами: как открыть с нуля, сколько стоит, сколько можно заработать

Если ответили на эти вопросы, то открытие не сложный процесс, который требует системного подхода – планирование и реализацию. Многие утверждают, что все сложности с выбором места. Мы немного не согласны с таким мнением. Давайте разберемся почему. Неоднократно сталкивались с такой проблемой – место купили, документ оформили, пришли покупать оборудование – не подходит по параметрам, недостаточно мощности и т.д.

Исходя из этого, хотим дать совет – автомойку стройте исходя из того, какую технологию хотите использовать. И только потом – подбирать удачное расположение и доступность к канализации. Только так мы сможем упростить и снизить ваши издержки на открытие нового дела.

Правильное географическое размещение – успех прибыльности и скорости окупаемости.Давайте рассмотрим несколько вариантов, которые с легкостью можно брать за основу.

  • Въезд в спальный район. Очень удачная локация для небольшой, но стабильной обработки, ориентирована на постоянную клиентскую базу с систематическим обслуживанием. Стоимость земли не высока, что уменьшает себестоимость в разы. В таких местах возможно наличие сезонных колебаний, но решение простое – используйте хорошие технологии и минимизируйте переменные затрата путем полной автоматизации, что не даст почувствовать даже значительные застои.
  • В экономическом центре. Цель оправдывает результат: большие инвестиции повлекут за собой высокий трафик самообслуживания. Доказано, что авто, которые зарегистрированы на фирмы моются гораздо чаще и заказ дополнительных услуг для них не будет дорогим удовольствием. К тому же с ними часто заключают договора на предоставления услуг на постоянной основе, и вы будете иметь ежемесячные платежи.
  • Въезд/выезд города. При минимальных расходах на землю достаточно быстро можно сформировать хороший поток клиентов – снизив цену на помывку на 10-15% либо эксплуатацию более качественных и уникальных технологий при мытье, ради которых будут ехать куда угодно.
  • В районе гипермаркетов за городом. Они имеют стихийные наплывы, но постоянный поток транспорта будет способствовать быстроте окупаемости. Главное сконцентрировать внимание на комфорте заезда.

Интересными считалась концепция совмещения различных фирм-партнеров: СТО, стоянка, заправка. Используя такую задумку, вы не сталкиваетесь с множеством проблем, поскольку их решили давно, а клиенты могут свободно и доступно подъехать, не обращая внимание на загруженность дороги.

А вот вопрос строить либо арендовать – более глобальный и требует разъяснения. Для такого рода деятельности преимущественно будет всегда строительство, поскольку оборотность современных технологий усложняется в старых постройках – габариты, старая проводка отсутствие отстойников, которые рано или поздно вынужденно построите. Но не все могут позволить себе большие финансовые затраты на первичном этапе и идут на удешевление – арендуют уже существующие.

Как подготовиться к открытию?

До открытия важно изучить рынок города, в котором вы собираетесь работать. Посчитайте, сколько в нём жителей и сколько автомоек самообслуживания. При расчёте не учитывайте ручные мойки.

Идеальный вариант – один пост на 10 тыс. человек. То есть, городу со стотысячным населением вполне достаточно суммарно десяти постов. Открыть мойку и получать прибыль можно и на переполненном рынке. Но важно понимать, что в таком случае на возврат инвестиций понадобится гораздо больше времени.

Есть отличный пример, когда бизнесмены не рассчитали ёмкость рынка и пострадали от этого. В городе с населением 600 тыс. человек работала мойка самообслуживания, которая получала 1,3 млн рублей выручки каждый месяц. Позже рядом с ней открылась ещё одна мойка, и оборот каждой из них упал до 700 тыс. рублей. При такой выручке прибыль минимальна, а срок возврата вложенных инвестиций значительно увеличивается

Бизнес-план мойки самообслуживания с расчетами: как открыть с нуля, сколько стоит, сколько можно заработать

Если вы оценили ёмкость рынка и поняли потенциал своего бизнеса, нужно искать поставщиков оборудования. Не бойтесь работать с российскими производителями. Сейчас при сопоставимой или более низкой цене их оборудование превосходит качеством зарубежные аналоги.

Оборудование – основа мойки самообслуживания, поэтому к выбору поставщика нужно подойти ответственно.

Первое, на что нужно обратить внимание, – каковы условия сотрудничества, сервиса и насколько грамотно вас проконсультировали.

Но даже если вас всё устраивает, не спешите заключать договор. Для начала стоит проверить оборудование в деле. Поезжайте туда, где оно установлено, посмотрите, как проходит процесс мойки, пообщайтесь с клиентами, опробуйте оборудование на своей машине.

Разрешительная документация

В современном конкурентном мире работать необходимо начинать с легализации – выбора формы юридического лица и законного сопровождения его функционирования. Такой подход позволит избежать дорогостоящих штрафных, судебных разбирательств с муниципальными и федеральными органами надзора.

Если вы до сих пор не имеете фирму или работаете нелегально – нужно исправлять. Для начала такого рода деятельности получение лицензии не требуется и можно выбрать из двух распространенных форм регистрации:

  • ИП. Владелец фирмы – один человек, который будет работать по упрощенной ставке налогообложения и платить 6 % от общей доходной суммы. Такой вариант интересен для построения с минимальными тратами на 1-2 пункта.
  • ООО. Несколько источников капитальных вложений и необходимо определить долевую ответственность.

Следующий этап потребует от вас много сил и энергии, скрупулезности к заполнению бланков, изучению множества правовых актов, ожидания под кабинетами для визирования или согласования промежуточных вариантов. Переходим к самому главному – оформлению разрешительных свидетельств. Процедура эта состоит из нескольких этапов и по времени может занимать от месяца до года.

  • Покупка под застройку сопровождается выдачей свидетельства о праве собственности. В таком случае она может быть уже пригодна под застройку или же ее статус требуется изменить. В соответствии с классификационными юридическими нормами строить мойку допускают лишь на участке, которому присваивают значение объекта 2.7.1 «гаражного предназначения» либо 4.9.1 «придорожного сервиса».
  • Долгосрочная аренда несет юридическую силу после подписания договора аренды участка. Обратите внимание на предписания касательно размещения таких направлений функционирования по отношению к жилым кварталам и многоэтажным домам в частности. Такого рода запреты действуют по всем регионам страны.
  • Бизнес-план мойки самообслуживания с расчетами: как открыть с нуля, сколько стоит, сколько можно заработать

    Владельцы автомоек кричат в один голос – это самый затратный этап из всех в бизнес-плане и достигает до 70%.

    Имея на руках документы на землю, требуется согласовать с муниципалиями, что у них нет претензий к такому виду деятельности на их территории, и получить от них резолюционного заключения. Письменное прошение будет рассмотрено на ближайшей сессии местных исполнительных органов власти согласно очереди.

    С полученными допусками переходим к согласованию с архитекторами готового проекта моечной станции и разрешения на строительство. Этот этап считается самым трудоемким и длительным по времени. Некорректные обращение в архитектурные службы не будут приносить желаемого результата, и лишь исправив все предписания можно получить долгожданную визу.

    В больших городах местные власти требуют согласование на размещение наружной рекламы с подсветкой.

    Пожарная инспекция поможет наладить безопасность и утвердит планы эвакуации. В замен на территории обяжут иметь огнетушительные системы с целью предотвращения локальных возгораний а также свободный доступ до наиболее опасных участков на локации.

    Поскольку автомойки тесно связаны с водой, то забывать про СЭС не надо никогда (даже поле начала функционирования). Данные службы сконцентрируются на условиях использования воды, химических средств, наличие очистительных сооружений для загрязненной воды и т.д. Эта служба дает гораздо быстрее разрешение на роботизированные платформы, поскольку они сертифицированы и можно четко посчитать расход шампуня и воды.

    Получивши весь пакет разрешений проводится государственная экспертиза, за результатами которой выписывается акт на строительство.

    Финансовый бизнес-план автомойки и расчет прогнозируемых доходов

    В Европе автомойки самообслуживания составляют 50% от общего количества автомобильных моек. В России только 5%.Навигация по статье

    • Как открыть автомойку с нуля
    • Преимущества мойки самообслуживания как бизнеса
    • Какой вид мойки выбрать: контактная, бесконтактная, открытая, тупиковая и закрытая
    • Принцип работы автомойки
    • Работа автомойки зимой
    • Бизнес-план открытия новой автомойки самообслуживания с нуля
    • Расходная часть
    • Рентабельность и окупаемость
    • Каким должен быть проект автомойки самообслуживания
    • Бюджетные варианты открытия мойки самообслуживания
    • Адаптация помещения под мойку самообслуживания
    • Автомойка по франшизе
    • Как правильно выбрать участок для строительства мойки с нуля
    • Технические требования к участку для автомойки
    • Рациональность месторасположения автомойки самообслуживания
    • Как зарегистрировать бизнес
    • Пакет документов для открытия автомойки
    • Коды ОКВЭД для автомойки
    • Список оборудования для автомойки самообслуживания
    • Поставщики оборудования для моек самообслуживания
    • Особенности требований к персоналу автомойки самообслуживания
    • Маркетинг мойки самообслуживания
    • Где разместить рекламу

    Автоматизация и самообслуживание – наиболее часто применяющиеся методы снижения себестоимости. Оплата труда персонала занимает значительную ее долю. В этой статье будет рассказано о востребованной услуге – мойке автомобилей, и о том, как повысить ее привлекательность. Вашему вниманию предлагается бизнес-план для мойки самообслуживания.

    При наличии достаточных средств, задача кажется несложной. Необходимо:

    • найти удачное место для автомобильной мойки;
    • оформить предприятие;
    • заключить договор длительной аренды или купить участок;
    • возвести там помещение, соответствующее функциональному назначению;
    • приобрести, завезти и смонтировать оборудование;
    • нанять персонал;
    • обеспечить рекламу.

    Вот, собственно, кажется и все – можно зарабатывать деньги. На практике, однако, каждый из этих пунктов представляет собой отдельную задачу, требующую тщательной проработки и квалифицированного решения. В первую очередь, перед тем как инвестировать значительные средства, необходимо учесть все расходы и спрогнозировать выручку, то есть составить бизнес-план.

    Почему именно автомобильная мойка самообслуживания? Как бизнес, этот тип предприятия характеризуется следующими преимуществами:

    • Растущая емкость рынка. Количество автомобилей в России постоянно увеличивается. Этот фактор стимулирует появление новых автомоек.
    • Растущая емкость рынка. Количество автомобилей в России постоянно увеличивается. Этот фактор стимулирует появление новых автомоек.
    • Метод самообслуживания теоретически приближает цену услуги к приемлемому для большинства автовладельцев уровню (250–450 рублей за пользование качественными материалами и оборудованием).

    Качество автоматической очистки поверхности выше, чем при мойке вручную. Этот фактор очень важен для владельцев дорогих автомобилей.

    Все эти несомненные плюсы объективно существуют. К ним следует добавить гибкость ценовой политики.

    Автомойка

    Каждый клиент может сам выбирать набор предусмотренных прейскурантом опций. Хочет ли он просто помыть кузов, нужна уборка салона, чистка двигателя или что-то еще – за каждую процедуру он заплатит отдельно.

    Как правило, стоимость мойки зависит от класса автомобиля и его размеров. И если с габаритами все выглядит логично (требуется больше воды и моющих средств), то в отношении повышенных цен для дорогих машин вопросы могут возникать. Тем не менее всем известно, что мойка внедорожника обойдется дороже, чем малолитражки, причем не менее чем вдвое (а то и больше). Отдельно считаются различные защитные жидкости (воски) и полировка.

    Прежде чем перечислить и охарактеризовать основные типы и разновидности автомоек самообслуживания, следует упомянуть о сезонной зависимости бизнеса в целом. Машины моют интенсивнее весной и осенью, так как именно в эти периоды они сильнее всего загрязняются. Впрочем, и летом дожди бывают, и зимой оттепели случаются.

    Рентабельность открываемого предприятия задается отношением прогнозируемых доходов к планируемым расходам.

    Перечислить все, что нужно для открытия мойки, довольно сложно, но основные затраты учесть необходимо. Они делятся на постоянные и переменные.

    Расходная часть

    Итак, для открытия автомойки самообслуживания требуются деньги, но и в процессе эксплуатации они тоже нужны. Поэтому для начала необходимо знать, какие затраты предстоит понести предпринимателю для запуска бизнеса. Они позже войдут в себестоимость (отчасти в форме амортизации) услуги вместе с переменной частью издержек.

    Проектирование возводимого сооружения под автомойку или реконструкцию уже имеющегося помещения производят специализированные фирмы. Чаще всего получение разрешительной документации они тоже берут на себя.

    Во многих случаях можно выбрать готовый типовой проект, который остается только привязать к местности и коммуникациям – такой вариант по праву считается наиболее бюджетным. Требования к разрабатываемой документации во многом типичны для любого производственного здания:

    • удобство подъезда и выезда;
    • безопасные условия труда (вентиляция, электрическое заземление и пр.);
    • оптимизация сметы;
    • эстетичность;
    • продуманность обустройства прилегающей территории;
    • экологическая безупречность;
    • технологичность возведения.

    Проекту автомойки свойственна определенная специфика, выраженная в удобстве доступа к узлам фильтровального агрегата и безопасности движения.

    Так как открыть с нуля автомойку – вариант наиболее затратный, есть смысл рассмотреть способы экономии при организации подобного предприятия. Как и во всех прочих случаях, возможности снижения издержек при открытии бизнеса ограничены:

    • удешевление закупки оборудования;
    • использование уже имеющегося собственного помещения;
    • снижение расходов на оплату персонала;
    • уменьшение прочих издержек, в том числе на рекламу.

    Как показывает опыт, обмануть рынок практически невозможно. Приобретение дешевого или бывшего в употреблении моечного оборудования влечет риски простоев из-за его поломок. Особенно такой метод экономии опасен для предпринимателей, слабо разбирающихся в технике, так как запасные части и комплектующие не всегда унифицированы и легкодоступны.

    О персонале речь пойдет несколько позже, но следует помнить, что хорошему работнику мало платить невыгодно и даже опасно. Экономия на рекламе также чревата тем, что период «раскрутки» точки перейдет в перманентно-затяжную фазу.

    Не каждое помещение может быть переоборудовано под автомойку. В жилом здании такое предприятие обустроить практически невозможно: постоянное движение автомобилей, шум и выхлопные газы вызовут справедливый гнев соседей, не говоря уже о невозможности получения разрешительных документов.

    Поводом для того, чтобы задуматься об открытии автомойки (в данном случае неважно, с самообслуживанием или без) может стать совокупность следующих факторов:

    • достаточное пространство;
    • наличие коммуникаций;
    • близость к оживленным путепроводам.

    При этом важно оценить, сколько стоит приведение помещения в полное соответствие с общими требованиями. Не исключено, что расходы на возведение новых боксов окажутся меньшими.

    Франчайзинг нельзя обобщенно считать дешевым способом открытия бизнеса. Владелец предприятия несет все обычные затраты и плюс к этому оплачивает право использования торгового знака. Правда, франчайзи получает и поддержку от франчайзера, и именно она важна.

    Франшиза мойки самообслуживания автомобилей предлагается в России несколькими известными специализированными компаниями (марки Чистомытов, D{amp}amp;S, Чистюля), организующими готовый бизнес под ключ. Главные плюсы такого вида инициации предприятия:

    • допущение полного отсутствия опыта;
    • оптимизация капитальных вложений;
    • применение современных технологий очистки поверхностей;
    • консультативная помощь от держателя франшизы;
    • отсутствие проблем снабжения;
    • практически гарантированный уровень рентабельности при соблюдении условий договора франчайзинга;
    • рекламная поддержка.

    Недостатки франшизы носят системный характер и приемлемы не для всех:

    • обязательства по плате за пользование услугой франшизы;
    • жесткая привязка к условиям договора;
    • как правило, отсутствие выбора поставщиков основных расходных материалов и оборудования.

    В некоторых случаях предложения франчайзеров представляются очень привлекательными в силу революционности технологий. Например, марка «Fresh» Digital Moika предлагает «сухую мойку» автомобилей с выездом к заказчику. Такой способ обслуживания радикально и системно снижает издержки (боксы вообще не нужны), коммунальные платежи, и поддерживает приемлемое время обслуживания (до получаса).

    Владелец предприятия сам может судить о том, насколько эта технология применима к методу самообслуживания.

    Бизнес-план мойки самообслуживания с расчетами: как открыть с нуля, сколько стоит, сколько можно заработать

    Выбор участка для автомойки производится по главному критерию доступности и удобства.

    Минимальная площадь участка выбирается из расчета 35 кв. м. на один пост. К коммуникациям предъявляются следующие требования:

    • мощность входного фидера электропитания – 50 кВт;
    • суточная пропускная способность водовода – 18 куб. метров;
    • суточное водоотведение – 20 куб. м.

    Очевидно, что клиент в большинстве случаев заинтересован помыть машину перед постановкой ее в гараж или на стоянку. Также услугой часто пользуются водители, преодолевшие долгий путь и въезжающие в город. Исходя из этих соображений, лучшими местами для автомойки считаются:

    • участки трассы, примыкающие к городской черте;
    • подъездные пути, ведущие в спальные районы;
    • окрестности гаражных кооперативов и автостоянок;
    • другие площадки, характеризуемые близостью оживленного дорожного движения.

    Аппаратная часть автомойки самообслуживания включает следующие позиции:

    • Модуль управления. Это – «мозг» всей автомойки. От централизованной компьютерной системы исходят команды на исполнительные устройства, а в нее поступает информация, которую вводят клиенты, выбирая режимы работы и продолжительность операций. За оплату также отвечает МУ.
    • Моечные блоки. Они представляют собой устройства, посредством которых осуществляется очистка поверхностей.
    • Водонагревательная емкость.
    • Система теплого пола с управляющим устройством.
    • Насосная станция. Именно она создает нужное давление воды.
    • Осмос. Значение качества подготовки воды многие владельцы автомоек ошибочно недооценивают. Вместе с тем оно существенно влияет на конечный результат. В плохо очищенной воде неполно распускаются поверхностно-активные вещества, составляющие основу моющих агентов. Система мембранной деминерализации (удаления солей) – вот что такое осмос. Он нужен для того, чтобы после мойки не оставались разводы. Этой же цели служит система смягчения воды.
    • Клиентские консоли с гидравлическими пистолетами.

    Требование к станциям очистки

  • подключаться к водопроводному и канализационному хозяйству;
  • следить за объемами потребления водных ресурсов;
  • контролировать качество использующих шампуней;
  • формировать очистительные водозаборники с использованием фильтров перед сбросом в систему канализации;
  • надлежащим образом выполнять все предписания санслужбы и экологических инспекторов.
  • Какие документы нужны для открытия?

    Для открытия автомойки предприниматель собирает комплект разрешительных документов для получения лицензии. Обязательные бумаги включают в себя:

    • проектную документацию;
    • кадастровый план участка;
    • архитектурную проектировку;
    • строительный паспорт с прилагающимся разрешением на ведение строительных работ;
    • технический паспорт БТИ;
    • разрешение на ведение строительных работ от представителей муниципальной власти;
    • согласование создания автомойки с ГАИ, СЭС и пожарными станциями;
    • документы, подтверждающие право собственности на участок.

    Деятельность автомоек самообслуживания не лицензируется. Для открытия нужно пройти стандартную процедуру регистрации ИП или ООО. Если вы единственный владелец, лучше регистрировать ИП. Режим налогообложения – упрощённый, 6% от доходов.

    Бизнес-план мойки самообслуживания с расчетами: как открыть с нуля, сколько стоит, сколько можно заработать

    Самое сложное – оформить документы для строительства и подведения коммуникаций. Земля, на которой планируется строить мойку, должна иметь классификацию объекта гаражного назначения 2.7.1 или объекта придорожного сервиса 4.9.1. Нужно либо найти такой участок, либо перевести свой участок в эту категорию. Нельзя располагать мойку вблизи жилых домов.

    На руках нужно иметь договор аренды земельного участка или свидетельство о праве собственности.

    Также нужна будет документация на подключение к электросетям и водоснабжению, водоотведению, разрешение на строительство и готовый проект мойки, одобренный архитекторами.

    В некоторых городах понадобится получать разрешение на размещение световой наружной рекламы. Будьте готовы к тому, что может потребоваться проект санитарно-защитной зоны.

    Сколько требуется денег для старта

    Как уже говорилось ранее – каждый проект уникален и неповторим. Так и с бизнес-планом: посчитать шаблонно стоимость с нуля или высчитать среднее значение практически невозможно. Но посмотревши на проблему через призму затратной составляющей можно смело вычесть базовые затраты, которые понесете при открытиях такого направления самообслуживания.

    Бюджетирование – это экономическое воспроизведение мыслей на бумаге. Вкратце так: написание групп основных издержек и, прогнозирования всех их составляющих, а потом сопоставление с фактическими затратами. Давайте выделим основные, без которых невозможно вообще будет открыться:

    • приобретение земельного участка;
    • оплата государственных пошлин при оформлении разрешений на реализацию проектной деятельности;
    • подведение коммуникационных сетей и их техническое присоединение;
    • расходы на строительные работы;
    • покупка оборудования;
    • маркетинговые расходы;
    • наем персонала;
    • приобретение расходных материалов;
    • непредвиденные тратты.

    Если о первых двух поговорили достаточно обширно, то друге позиции были раскрыты очень плохо. Давайте уточним особые нюансы, на которые концентрируем внимание.

    Коммуникации потребуются все – электричество, канализация, вода и даже интернет. Очень внимательно подходите к этому вопросы, так как любые перебои одного из этих элементов приведет к приостановке заработка. Себестоимость таких «благ» обойдется вам от трех миллионов и колебаться может в разы – будь то прокладывать с соседнего гаражного кооператива либо протягивать сотни метров. Технологическую врезку в водопроводы коммунальщики просят оплачивать отдельно и сделают только после надлежащего выполнения всех санитарных норм.

    Используя наши технологии и рекомендации в рамках строительства, вам не понадобятся фундаментальные построения – касаются только возведения навеса на устойчивых опорах, интегрированных теплых полов, а также водоподвода и выведение отходов в отстойники. Сметы по таким видам работ систематизируются, приводятся к единому знаменателю, а далее – делятся на количество пунктов, что будут функционировать. Эти данные мы сожжем суммировать с переменными затратами и посчитать финансовые показатели эффективности работы каждой из них.

    Следующий блок очень важен – выбор, покупка, доставка и установка оборудования. Базовые комплектации моек самообслуживания варьируются от 1,7 до 3,8 млн. руб. Такой диапазон включает в себя различия по основным параметрам: модель; мощность двигателя, наличие дополнительных опций.

    Мощность автомойки влияет на:

    • пропускную способность за исследованный промежуток времени ( от 3 до 10 минут);
    • количество использованной воды и моющего средства на 1 автомобиль;
    • наличие возможности подключения дополнительных надстроек на роботизированную систему.

    Установка оборудования вызовет у вас наименьшее количество забот – наши специалисты подключат и наладят его в кротчайшие сроки.

    Как выбрать место?

    В случае с автомойкой успех бизнеса во многом зависит от расположения. Вас должно быть хорошо видно с дороги. При этом скорость у проезжающих мимо автомобилей должна быть небольшой, чтобы водитель не проехал подъезд к мойке. Поэтому хорошая идея – открыть мойку за светофором, пешеходным переходом, знаком ограничения скорости или лежачим полицейским.

    Площадь участка под автомойку – от 240 кв.м. без учета подъездных путей и мест, где автовладельцы смогут спокойно подождать своей очереди, а после мойки протереть автомобиль. При прокладке коммуникаций нужно учитывать, что мойке нужны большие мощности: 55–60 киловатт электричества и 30–50 тонн воды в сутки. На открытой автомойке самообслуживания обязательно должны быть тёплые полы.

    Самое важное для прибыльности бизнеса в данной сфере – выбор удачного местоположения. Подойдет локация возле АЗС, автостоянок, парковок у ТЦ, въезд в город, оживленные улицы города. Не стоит обходить стороной и площадки вблизи спальных районов.

    Наиболее оптимальным местом считается участок за светофором. Ожидая зеленого света, автовладелец успеет рассмотреть окружающую обстановку и приметить на ней рекламный баннер автомойки.

    Когда место будет подобрано, понадобится получить разрешение от СЭС, пожарных служб, градостроительных органов, а также предоставить проект мойки, разрешение от экологических служб. Этот этап занимает около полугода. Полноценный запуск мойки самообслуживания займет год.

    Сотрудники

    В этом вопросе мойка самообслуживания гораздо выгоднее ручной. Для неё понадобится три администратора, работающих посменно.

    При этом никакие специальные навыки такому сотруднику не нужны. Подойдёт любой человек, который не боится подойти клиенту и поправить его, объяснить как правильно мыть машины и сможет разменять деньги, если этой функции нет в автоматическом режиме.

    Человеческий фактор здесь сведён к минимуму. Оплату принимает не администратор, а оборудование. В каждом аппарате стоит счётчик, который показывает, сколько денег в него опустили. Выявить расхождения между показаниями счётчиков и суммой в кассе очень просто.

    Предварительная оценка возможностей: подбор помещения, персонала, оборудования

    Для открытия автомойки самообслуживания не требуется наличие большого количества персонала. Бизнесмену потребуется нанять:

    1. Двух операторов;
    2. Специалиста по ремонту, отвечающего за исправное функционирование оборудования.

    Бизнес-план мойки самообслуживания с расчетами: как открыть с нуля, сколько стоит, сколько можно заработать

    Операторы должны осуществлять работу посменно. В постоянном присутствии специалиста по ремонту нет необходимости. Достаточно, если он будет еженедельно проверять исправность оборудования и прибудет на место в случае поломки. Неполная занятость позволит сэкономить бизнесмену на заработной плате работника.

    Наибольший спрос на услуги автомоек наблюдается в период осенних и весенних месяцев, летом спрос снижается незначительно, а вот зимнее время можно справедливо назвать «периодом затишья. Впрочем, это не означает, что потребители отказываются от обслуживания совсем.

    В периоды снижения спроса актуальным решением будет грамотная проработка ценовой политики. Хорошим решением будет уменьшение стоимости предоставляемых услуг, проведение акций и предоставление скидок постоянным и новым покупателем. Готовиться к периодам снижения спроса стоит заранее – будет лучше, если в заранее продумаете момент с оказанием сопутствующих услуг либо продажей сопутствующих товаров. Теперь рассмотрим основные вопросы, предварительное решение которых вам потребуется.

    Главным вопросом перед открытием бизнеса будет выбор подходящей локации – именно от него будет зависеть успешность и прибыльность вашего будущего предприятия. Учитывая тот факт, что найти подходящее помещение для аренды практически невозможно, мы будем рассматривать аренду или покупку земельного участка с последующим строительством.

    Начинающему предпринимателю потребуется оценить рентабельность обеих вариантов исходя из первоначальных инвестиций, а также рассмотреть возможности долгосрочной перспективы. Если вы твердо настроены на покупку земельного участка под автомойку, ознакомьтесь с планом городской застройки в вашем районе, чтобы убедиться что не возникнет проблем с подъездом или коммуникациями.

    На какие еще критерии стоит обращать внимание?

    • Расположение. Оптимальное расположение мойки – вблизи с оживленными участками дорожного движения, стоянками, СТО, заправочными станциями, крупными ТЦ. Не стоит открываться рядом с другими мойками (старайтесь избегать конкурентов в радиусе 1-5 километров).
    • Размеры. Помните о том, что размер участка должен вместить в себя не только само здание автомойки, но и небольшую стоянку для ожидающих своей очереди клиентов. Площадь территории будет равна сумме площади территории самой автомойки, рассчитанной на 2-3 авто и площади стоянки для 2-3 авто.
    • Комфорт посетителей. Очень важно, чтобы у участка был комфортабельный подъезд и выезд с территории. Если клиенты столкнутся с какими-либо проблемами при парковке, вряд ли они захотят к вам вернуться.

    После того, как место расположения подобрано, и вы соберетесь решить проблему с арендой или приобретением участка, потребуется обратиться в местную районную администрацию, чтобы уточнить, в чьей он собственности. Для снижения стоимости аренды вы можете поискать участки, находящиеся в собственности у государства. Аренда частного владения может выйти в два раза выше.

    Как уже  упоминалось выше, главная затрата при открытии мойки – это инвестиции в строительство. Начинать строительные работы рекомендуется только после того, как будет разработан проект, утвержден в местной администрации, а также одобрен службой пожарной безопасности. Строительство включит в себя следующие этапы:

    • подготовка территории к строительным работам;
    • прокладка всех необходимых коммуникаций;
    • налаживание системы подачи воды, ее фильтрации и отвода;
    • укладка бетона или асфальта;
    • монтаж очистных систем и сооружений;
    • возведение непосредственно здания автомойки;
    • обустройство территории.

    Бизнес-план мойки самообслуживания с расчетами: как открыть с нуля, сколько стоит, сколько можно заработать

    Сегодня на рынке представлено много строительных организаций, которые могут взять на себя задачу возведения автомойки под ключ по собственному или вашему проекту. Обратиться в подобную фирму или заниматься отдельной организации строительных работ вы сможете решить исходя из стартового капитала. Второй вариант зачастую дешевле.

    Подбор персонала

    Для того чтобы обслуживать автомойку на два автомобиля потребуется две бригады по два человека, которые будут работать посменно. Если вы хотите сделать автомойку круглосуточной, потребуется третья бригада для выхода в ночное время. Заработная плата может быть как окладной, так и сдельной – от 15 до 30% от стоимости работ.

    Административными вопросами – ведение бизнеса, закупка расходных материалов, решение конфликтных ситуаций – может на первоначальном этапе заниматься собственник бизнеса. Административную часть работы может взять на себя один человек из бригады. На него ляжет работа с клиентами, взаиморасчеты и т.д.

    Нет необходимости также принимать бухгалтера в штат: при бизнесе небольшого масштаба можно пользоваться услугами аудитора либо вести бухгалтерскую деятельность самостоятельно. Тем более, сегодня существует большой выбор программного обеспечения и вспомогательных сервисов для ведения самостоятельной бухгалтерии в режиме онлайн.

    Оборудование необходимо приобретать после того, как вы определитесь с типом автомобильной мойки. На сегодняшний день наибольшей популярностью пользуются следующие виды:

    • Мобильная мойка. Наименее затратный вариант – нет необходимости возведения здания, вместо помещений используется переоборудованное транспортное средство, например, газель. Еще одно преимущество – возможность предоставления услуг в любой локации.
    • Мойка самообслуживания. Требуют довольно большого количества первоначальных вложений. Преимущество подобного варианта – используется только оборудование, что исключает рабочую силу. Важно понимать, что такая автомойка будет рентабельна лишь в крупных городах с большим предполагаемым потоком клиентов.
    • Ручные автомойки. На сегодняшний день – наименее популярный вариант, который предполагает использование только рабочей силы при минимуме оборудования. Объем инвестиций при этом снижается.
    • Портальные автомойки. Наиболее популярный тип мойки, преимущество которого в высокой доходности и большой пропускной способности. Процесс мойки максимально автоматизирован, при этом не исключает ручной труд.

    Также важно рассмотреть аспект закупки расходных материалов.

    При решении этого вопроса стоит обращать внимание на два фактора – во-первых, на рекомендации производителей оборудования, во-вторых – на соответствие требования санитарных служб.

    Советы будущим бизнесменам

    В ближайшие 3–4 года в Москве и Московской области этот бизнес очень перспективен. Но прежде чем открываться, взвесьте все за и против.

    Учтите, что рынок не может вместить слишком много моек. Ставить их вплотную друг другу – плохая идея. В этом случае выручка упадёт у всех. Конечно, бизнес может выжить и в таких условиях. Но лучше подумать, есть ли в этом смысл и будет ли нужный результат.

    Если вы хотите свести риски и хлопоты к минимуму, стоит рассмотреть вариант покупки франшизы автомойки. Выбирайте большую сеть, представленную в разных регионах страны.

    Обязательно обратите внимание на опции, которые предлагает франчайзер. Это должны быть не только торговая марка и фирменный стиль. Например, мы помогаем франчайзи организовать бизнес так, чтобы он окупился за 10-15 месяцев работы. 

    Прежде чем открывать бизнес необходимо проанализировать рынок на количество моек в округе, рассмотреть все варианты и выбрать лучший.

    Бизнес-план мойки самообслуживания с расчетами: как открыть с нуля, сколько стоит, сколько можно заработать

    Не стоит оборудовать новую автомойку рядом с уже существующей, можно не осилить жесткую конкуренцию и прогореть, закрывшись через год.

    Автомойка – перспективный и актуальный бизнес, которому есть куда развиваться. Полноценно ответить на вопрос, сколько стоит открыть самомойку невозможно – многое зависит от выбранного оборудования, масштаба бизнеса. Для открытия выгодно привлекать инвесторов, которых может заинтересовать перспективная идея, но для этого необходимо проработать бизнес-план, описать все выгоды.https://youtu.be/IaMw9goCXNQ

    Подготовка участка

    Этапы подготовки участка к постройке автомойки зависят от специфики земельного надела. Универсальной схемы действий не существует. Т.н. нулевой цикл работ состоит из нескольких стадий:

    1. Устанавливаются защитные заборы.
    2. Проводятся земляные работы (вырывается котлован, устанавливаются колодцы, укладывается фундамент).
    3. Обустраиваются подушки из песка и гравия.
    4. Монтируются инженерные коммуникации.
    5. Производится гидроизоляция колодцев, монтируется трубопровод.
    6. Укладываются изоляционные слои.
    7. Устанавливаются опалубки, заливается основание.
    8. Поверхности обрабатываются и пропитываются защитными составами.

    Подвод коммуникаций зависит от инфраструктуры. Если поблизости сети отсутствуют, то их проведение является задачей предпринимателя. К числу стандартных процедур, которые потребуются для полноценной работы мойки, относятся:

    • подвод электричества;
    • подведение воды;
    • подключение системы ливневой канализации;
    • подвод газа.

    Стоимость указанных услуг для мойки варьируется в разных регионах. На подвод одного ресурса в среднем уходит от 2 до 3 миллионов рублей.

    Подготовка территории для создания мойки самообслуживания открытого формата включает несколько важных шагов:

    1. Удаление с площади плодородных слоев земли и отсыпание места изъятой почвы. Затраты на эту статью расходов различны. При работе с большими участками и подъеме уровня от двух метров стоимость доходит до 4 миллионов рублей.
    2. Укладка плит на очищенную территорию. Плиты на 6 постов плиты для технического помещения обходятся в 2 миллиона рублей (монтаж входит в цену). Дополнительные затраты понадобятся для транспортировки плит до участка.
    3. Проведение земляных работ по подводу коммуникаций.
    4. Закупка материалов для строительства.
    5. Аренда спецтехники.

    Совокупный цикл строительных работ требует от предпринимателя вложений от 3 до 4 миллионов рублей.

    Очистные сооружения

    Задача очистных сооружений заключается в очищении стоков с мойки для слива в канализационные трубы. При покупке сооружений возможны две стратегии действий:

    • формальная покупка дешевых и некачественных материалов для прохождения сертификации. Материалы ненадлежащего качества не выполняют своих функций и бесполезны на практике;
    • надежные очистные сооружения стоят от 300 000 рублей. Точная цена определяется требованиями водоканала и типом канализационных труб.

    При необходимости сброса стоков в ливневую канализацию понадобятся сооружения другой конструкции – их стоимость начинается от полутора миллионов рублей.

    Качество навеса определяется качеством труб, которые закупаются подрядчиками. Специалисты не рекомендуют останавливаться на трубах, которые не достигают 120х120. Тонкие трубы не справляются с серьезными нагрузками в виде ливней или снега. Крашеный метал считается неподходящим материалом, поскольку подвержен ржавлению под влиянием таких факторов:

    • высокой влажности;
    • воздействия щелочи;
    • воздействия реагентов.

    С непростыми условиями автомойки способен справиться горячеоцинкованный навес. Он создается по всем строительным нормам и факторам, к числу которых относятся:

    • растяжка между постами;
    • профнастил на крыше;
    • простой фриз;
    • техническое помещение.

    Бизнес-план мойки самообслуживания с расчетами: как открыть с нуля, сколько стоит, сколько можно заработать

    Услуга изготовления такого навеса составляет от 1 миллиона рублей.

    Благоустройство

    Благоустройство включает в себя разные расходы, которые определяются типом земельного участка. К числу стандартных процедур относятся следующие:

    • укладывается дорожное покрытие;
    • монтируются дорожные знаки, указатели;
    • наносится дорожная разметка;
    • устанавливается декоративное освещение, размещаются скамейки;
    • обустраиваются газоны и цветочные клумбы (при наличии таковых);
    • монтируются рекламно-информационные конструкции.

    Средняя стоимость асфальтирования территории составляет полторы тысячи рублей за м2. Для участка, площадь которого начинается от 20 соток, данная услуга обойдется в полтора-два миллиона рублей. Такая стоимость подразумевает проведение работ с нуля – на голой земле. Диапазон расходов, которые затрачиваются на облагораживание площади находится в пределах 300 000 рублей – 3 000 000 рублей.

    Под этим термином понимают все товары, которые не имеют прямого отношения к автомойке. Но они требуются для ее полноценного функционирования и потому включены в смету.

    К такому оборудованию относятся:

    • пылесосы – стоимость оборудования определяется количеством постов, которые владелец мойки снабжает пылесосами. Наличие пылесосов повышает комфортность мойки и делает ее удобной в любое время года;
    • котлы для теплого пола – стандартный котел стоит от 150 000 рублей. На профессиональные пеллетные модели цена увеличивается в четырехкратном размере;
    • система видеонаблюдения – простые камеры видеонаблюдения стоят 100 000 рублей. Профессиональное оборудование с FHD камерой, файлсерверами и системой удаленного доступа стоит в пять раз дороже.

    Расходы на дополнительное оборудование варьируются от полумиллиона рублей до полутора миллионов.

    Читать далее:  Как монетизировать мобильную аудиторию обзор mobidea
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    FinToPro