Открытие бассейна как бизнеса – выгодно ли это, какие расходы на старте, что нужно учесть при открытии

Что на данный момент?

По сути, в моем распоряжении комплекс с довольно большим бассейном, тренажерным залом, кафе, раздевалками душевыми кабинками, сауной и прочими прелестями. Длина бассейна составляет 50 метров, шесть дорожек.

Средняя ежедневная посещаемость — от 500 человек, оборот бассейна – от 3 миллионов рублей в месяц. На поддержание его работоспособности уходит от 500 тысяч рублей (снова-таки ежемесячно).

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

Количество персонала – 20 человек. В их число входят тренера, специалисты по обслуживанию бассейнов, официанты, уборщицы, два администратора и прочий обслуживающий персонал.

Общая площадь помещения составляет 2500 квадратных метров. Когда узнавал особенности услуг строительства бассейнов под ключ, цена меня очень заинтересовала.

Для такого вида бизнеса затраты вполне приемлемые. У меня все обошлось в сумму около двух миллионов долларов США (это включая все строительные работы, закупку необходимого оборудования и так далее).

На старте такой деятельности бизнес-план бассейна обязательно должен быть на руках. В противном случае быстро прогорите.

Виды бассейнов и услуг

Существует целая классификация видов бассейнов и типов услуг, которые предоставляют плавательные комплексы. Давайте рассмотри по очередности.

Бассейны бывают:

  1. Частные – это те, которые строятся по инициативе и за счет частного лица.
  2. Комплексы – это бассейны, которые находятся на территории учебных заведений или предприятий. Обычно они на балансе того учреждения, на территории которого находятся.
  3. Спортивные – это государственные спортивные комплексы, на территории которых находятся спортивные площадки, различные тренировочные корты, бассейн.
  4. Бассейны, которые находятся на территории фитнес центров, баз отдыха, гостиниц.

По типам бассейны бывают:

  1. Классический бассейн. Преимущество данного вида заключается в том, что он направлен на плавание разной аудитории.
  2. Развлекательный. Это бассейны, которые находятся на территории аквапарков, они специально оборудованы различными приспособлениями, горками, трассами. Эти виды бассейнов не предусматривают учений или спокойного, тихого плавания.
  3. Специальный. Это бассейны цель которых быть частью оздоровительного комплекса. Преимущество и назначения данного бассейна – это создание специальных оптимальных условий для проведения различные оздоровительных тренировок, комплексов упражнений. В свою очередь он имеет свои подвиды:
  • специальный бассейн для взрослых людей;
  • специальный бассейн для детей с ограниченной безопасной глубиной.

Если говорить об услугах, которые предоставляет бассейн, то стоит отметить следующие:

  1. плавание;
  2. аренда бассейна или его части;
  3. индивидуальное обучение плаванью;
  4. аквааэробика;
  5. аренда различного инвентаря (шапочки, очки, круги, нарукавники, досточки для плаванья и другие приспособления);
  6. индивидуальные или групповые тренировки с инструктором;
  7. сауна, баня, СПА услуги;
  8. массажи (от любительских релаксов до профессиональных спортивных массажей);
  9. спортивные тренажеры;
  10. солярий;
  11. услуги косметолога;
  12. услуги дерматолога;
  13. косметические услуги (маникюр, педикюр);
  14. фитнес-бар;
  15. кафе.

Как видите, открытие бассейна как бизнеса – это очень выгодное дело, которое можно расширять.

Чем так привлекателен бизнес?

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafety

Сегодня сложно найти человека, который хотя бы раз в жизни не был в бассейне. И действительно, как взрослые, так и маленькие дети очень любят вдоволь поплавать и просто хорошо провести время.

На этом можно и нужно сделать бизнес. Во-первых, это полезное дело для людей, которые получают возможность с пользой провести досуг. Во-вторых, вы получаете стабильный и весьма высокий заработок.

Потенциал потребителей услуг бассейнов

Если правильно организовать деятельность, то можно добиться хорошей посещаемости – от 300-350 человек в сутки, а со временем и больше. Все зависит от объема и качества предоставляемых услуг.

Как правило, средств на строительство бассейна, стоимость которого весьма высока, может и не хватить. Особенно, если вы только начинаете свой путь в этом виде бизнеса.

Следовательно, можно рассмотреть и другие варианты. К примеру, арендовать помещение. Стоимость таких услуг – от 1 000 долларов США в месяц. Здесь многое зависит от месторасположения, площади помещения и его обустройства.

Если же вас устраивает стоимость строительства бассейна под ключ, то можно воспользоваться существующим типовым проектом или же разработать свой. Есть еще вариант — заказать проектирование бассейнов по СНИП можно за сумму от 5 тысяч долларов США.

Будет очень полезно перед этим подобрать и посмотреть фото строительства бассейна, чтобы понять, как и в какой последовательности происходит процесс и с чего начинать самому.

Читать далее:  Инвестиции в новостройки: как правильно вложить деньги

При этом учите, что площадь будущего бассейна должна быть не меньше 1500-1700 квадратных метров. В противном случае возможность нормально раскрутить свой бизнес будет ограничена.

Потенциал потребителей услуг бассейнов

Таблица потенциала потребителей услуг бассейнов в России

Анализ рынка и целевая аудитория

В ходе составления бизнес плана бассейна стоит отметить, что чрезвычайно важно проанализировать состояние рынка и оценить целевую аудиторию. Важным моментом здесь будет проанализировать наличие и состояние бассейнов, которые находятся в вашем городе или районе. Поскольку в СССР строительство бассейнов было достаточно популярным, но после его развала большая часть перешла или в руки частного предпринимателя или закрылась, то стоит понимать какое количество на сегодняшний день функционирует.

Услугами плавательных комплексов пользуются абсолютно все возрастные категории. От младенцев до пожилых людей. Поэтому лучше всего делать бизнес план бассейна, который будет многоцелевым.

Конкурентные преимущества

В бизнесе, который предусматривает строительство и в дальнейшем продвижение бизнеса бассейна важно иметь преимущества перед конкурентами. Это могут быть:

  1. современные системы очистки и оборудование комплекса бассейна;
  2. корпоративные скидки или абонементы;
  3. квалифицированный персонал, который будет заниматься не только тренировками и подготовленными к соревнованиям, а и оздоровительными. Важно, чтобы персонал, который будет заниматься лечебными процедурами был с медицинским образованием.
  4. Продажа абонементов на месяц, три месяца, полгода, год по выгодным ценам. Стоит сделать какую-то скидку, если клиент покупает абонемент не разово. Это приятный бонус.
  5. Скидки для школьников и студентов.
  6. Важным моментом в организации и планировании самого комплекса является удобства. Такие как парковка, заезд. Не пренебрегайте ими.
  7. Современные бассейны бывают различной стилистики. Советуем сделать небольшой акцент на этом. Чтобы ваш бассейн был со своим стилем.

Почему именно бассейн?

Практика показывает, что открытие бассейна – это один из самых высокодоходных и перспективных видов бизнеса, где не бывает большой конкуренции.

Само государство идет навстречу предпринимателям, устраивая тендеры и снижая налоговые платежи к минимуму.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdev

Следовательно, можно окупить свои затраты в течение двух-трех лет, получая в дальнейшем чистую прибыль.

В городе, где проживает около 4-5 миллионов человек должно быть минимум 150-160 бассейнов.

К примеру, в Москве их около 80 – это очень мало. Что говорить о других крупных городах, где в этой сфере все много хуже.

В том же Воронеже до 10 бассейнов. При этом все они перегружены и далеко не всем желающим удается поплавать в свое удовольствие.

Пошаговая инструкция

Предоставляем вам пошаговую инструкцию по запуску бизнеса:

  1. Нужно изучить район, население, платёжеспособность и потребность в открытии плавательного комплекса.
  2. Оценить рынок, потенциальных конкурентов.
  3. Сделать бизнес план по открытию и продвижению бассейна. Важно, чтобы ваш бизнес план был готовый с расчетами.
  4. Выбрать локацию. И важным параметром здесь будет открытие бизнеса с нуля, то есть строительство бассейна или же это будет реконструкция старого помещения.
  5. Зарегистрировать себя как частного предпринимателя.
  6. На этом этапе нужно разработать план строительства/реконструкции и дальнейшего ремонта помещения. Стоит обратиться к дизайнерам и архитекторам, чтобы они правильно и грамотно отнеслись к этому вопрос. Также нужно будет согласовать у главного архитектора города план строительства.
  7. Вам нужно будет найти поставщиков и подрядчиков на выполнение всех заданий по строительству. Достаточно сложный этап, поскольку нужно найти надежную компанию.
  8. Осуществить строительно-монтажные работы.
  9. На этом этапе вам нужно будет получить все разрешения, которые необходимы для открытия бассейна. Это санэпидстанция, пожарная инспекция, экологическая и так далее.
  10. Набрать персонал.
  11. Продумать маркетинговую стратегию.

Регистрация бизнеса

Как мы уже указывали в пошаговой инструкции, вам понадобится оформить себя как частного предпринимателя. Это может быть ИП, или ООО. Каждая из этих форм организации имеет свои преимущества.

В процессе регистрации, нужно обязательно указать род деятельности вашей структуры. Согласно законодательства, нужно обязательно указать 93.11 «Деятельность спортивных объектов».

Как мы уже говорили, нужно грамотно выбрать местоположение вашего будущего бизнеса. Если вы намерены строить бассейн, то лучше всего это делать в местах, где будет достаточно пространства для помещений, в которых вы в будущем сможете открыть оздоровительный комплекс, а также где вы спокойно сможете сделать парковку для ваших постояльцев.

Читать далее:  Свой бизнес торговля мясом основные шаги

Важным моментом еще есть то, что локация должна располагаться так, чтобы к ней можно было доехать на общественном транспорте.

Если же вы решите реконструировать старое здание, то вам понадобится немалая сумма денег. Будьте готовы к этому процессу. Он достаточно длительный и нужно набраться немало терпения.

Оснащение плавательного комплекса само по себе дорогое.

Перечень необходимой техники и оборудования с его стоимостью:

  1. Чаша взрослого бассейна – стоимость которой в среднем составляет 5 000 000 рублей.
  2. Чаша детского бассейна – стоимость 1 000 000 рублей.
  3. Водные горки (если такие понадобятся) обойдутся вам в 500 000 рублей.
  4. Система очистки воды – средняя стоимость 500 000 рублей.
  5. Система озонирования для детского бассейна и подогрев бассейнов будет стоить не менее 1 000 000 рублей.
  6. Стартовые тумбочки, разделительные дорожки, спортивный инвентарь обойдется не менее, чем в 300 000 рублей.
  7. Оборудование для душевых кабинок, для сауны, для бани обойдется не менее, чем в 400 000 рублей.
  8. Также не стоит забывать оборудование для администрации, для персонала, под раздевалки, а также техническое помещение. В среднем стоимость будет 1 000 000 рублей.
  9. В спортивном комплексе необходим медпункт. Его стоимость будет составлять 100 000-200 000 рублей.
  10. Массажный кабинет и прочие оборудование обойдется не меньше, чем в 300 000 рублей.

Персонал

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertise

Штат сотрудников плавательного комплекса достаточно велик. Он состоит из:

  1. директора;
  2. администратор – лучше всего брать двоих человек;
  3. тренера по плаванию;
  4. тренер, который будет вести групповые занятия (такие как аквааэробика);
  5. технический специалист – человек, который контролирует все технические моменты и проверят исправность всего оборудования, также проводит профилактические работы;
  6. медсестра – лучше всего брать двоих человек;
  7. понадобится лаборант;
  8. технический персонал – это уборщики, гардеробщик;
  9. массажист;
  10. юрист и бухгалтер.

Открытие бассейна как бизнеса – выгодно ли это, какие расходы на старте, что нужно учесть при открытии

Касательно охраны, то лучше всего будет обратиться в агентство.

Проверки

Также вам нужно будет пройти проверку на работоспособность вентиляционной системы, пожарной безопасности, системы отопления и санитарные условия.

Обязательный будет и контроль за состоянием и качеством воды. Проверяется состояние микроклимата, наличие в воздухе опасных веществ, паразитов в воде, уровень техногенного шума.

Какие нужны разрешения?

Особое внимание уделяйте проектированию вентиляции бассейна, его отоплению, пожарной безопасности и прочим весьма важным организационным моментам. В противном случае с получением разрешения могут возникнуть проблемы.

В частности, понадобится «добро» Комитета по архитектуре и градостроительству. Как правило, на это уходит много времени. Еще сложнее – получить разрешение СЭС и Госпожнадзора.

Следовательно, внимательно изучайте нормы проектирования бассейнов и четко следите за их соблюдением. Обязательными являются договора с поставщиками тепла, электроэнергии и воды.

Будьте готовы внести в бизнес-план строительства бассейна вопросы разрешения упомянутых выше вопросов. Здесь затраты могут вылиться в сумму от 2 тысяч долларов США.

Финансовые итоги

Итак, давайте кратко подведем финансовые итоги столь перспективного вида бизнеса:

  • общие расходы на строительство – от 1 миллиона долларов США;
  • ежемесячные затраты (персонал, обслуживание, ремонт оборудования и так далее) – от 20 тысяч долларов США;
  • ежемесячная чистая прибыль при посещаемости от 300 человек в сутки составляет – от 30 тысяч долларов США в месяц;
  • средняя окупаемость бизнеса – 2-3 года.

Открытие бассейна как бизнеса – выгодно ли это, какие расходы на старте, что нужно учесть при открытии

Рассматривая финансовый план построения бассейна, стоит учесть, что вам понадобиться немало потратиться.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Регистрация юридического лица обойдется не менее, чем в 100 000 рублей. Покупка земельного участка (если брать среднюю стоимость земли) будет составлять в районе 5 000 000 рублей. Строительство здания обойдется в 5 000 000 рублей.

Дизайн и отделка помещения, а также закупка оснащения и оборудования под плавательный комплекс обойдется в районе 12 000 000 рублей.

На маркетинговые затраты стоит выделить не менее 200 000 рублей и также 200 000 рублей на прочие расходники.

Какое необходимо оборудование для бассейна?

Еще одна важная статья расходов при строительстве бассейна – покупка вспомогательных элементов: системы фильтрации воды, подсветки, подогрева, стартовых тумбочек, разделительных дорожек и так далее. На все это в лучшем случае придется потратить около 60 тысяч евро.

Затраты на строительство самого бассейна во многом зависят от особенностей системы гидроизоляции, качества и толщины стен, стоимости чаши бассейна и так далее. К примеру, чаша длиной около 25-30 метров, глубиной до 2 метров и шириной в 8-10 метров с системой фильтрации и обогрева обойдется в сумму около 50 тысяч евро. Если в помещении планируется организовать баню или сауну, то будут дополнительные затраты в размере 3-5 тысяч евро.

Читать далее:  Бизнес по строительству бань из сруба

Как обслуживать бассейн?

Особое внимание уделяйте качеству воды. В частности, должна производиться своевременная замена всех инженерных составляющих и очистка воды в бассейне.

Если есть возможность отказаться от хлорирования – сделайте это. Многих людей раздражает запах хлора, который, к слову, может вызывать аллергию. В среднем на поддержание бассейна в работоспособном состоянии уходит от 200 долларов США в месяц (без учета заработной платы персоналу).

Сюда входит чистка и замена фильтров, стирка, покупка специальных изделий для мойки стенок бассейна и так далее.

Примерные сроки открытия

Что касается сроков строительства и введения в эксплуатацию, то сам по себе процесс займет не менее, чем полтора года. Строительство и ремонт комплекса будет занимать 11-12 месяцев и еще полгода нужно отвести на ремонт и получение разрешений инстанций.

Когда окупится бассейн?

Вопрос окупаемости данного вида бизнеса во многом зависит от объема и уровня предлагаемых услуг, качества воды в бассейне, месторасположения корпуса, чистоты помещений внутри, размера чаши и так далее.

Наибольшей популярностью у людей со средним заработком пользуются небольшие и, как следствие, недорогие бассейны с несколькими дорожками длинной около 20 метров. Спортсменам же необходима большая длина, как минимум 50 метров.

Окупаемость с начала реализации проекта составляет от двух месяцев, с учетом дисконтирования – от двух лет.

Полезные ссылки на кейсы, которые подойдут вам:

Кредит для бизнеса

Читайте полезную статью:

«Рекламный бизнес или как начать без денег»?

Читайте интересную статью:

«От простого водителя до миллионера, хозяина авто-империи»!

Плюсы и минусы

Как и любой другой бизнес, строительство бассейна имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы:

  • небольшая конкуренция;
  • бизнес, который работает на благо нации;
  • не нужна лицензия на его открытие;
  • спрос на услуги плавательного комплекса очень высокие;
  • есть поле для расширения деятельности (открытие целого спортивного или оздоровительного комплекса);

Минусы:

  • большие капиталовложения;
  • долгая окупаемость;

Кто нужен из персонала?

Для нормального функционирования объекта не обойтись без персонала. В частности, при серьезном размахе бизнеса желательно нанять четырех специалистов, которые будут следить за бесперебойностью работы бассейна, состоянием воды и техники.

Кроме этого, пригодится хотя бы один гардеробщик, 2-3 уборщицы, 2-3 администратора, 2-3 тренера по плаванию. Если проводятся курсы по аквааэробике, то можно нанять 1-2 инструкторов. При наличии тренажерного зала 2-3 тренера должно быть и там.

Открытие бассейна как бизнеса – выгодно ли это, какие расходы на старте, что нужно учесть при открытии

Общие расходы на оплату труда персонала могут составлять от 10 тысяч долларов США в месяц.

Риски и окупаемость

Поскольку этот вид бизнеса плана предусматривает строительство, это значит, что есть большой риск открыться не в сроки. Очень тяжело просчитать затраты поэтому возникает определенный риск того, что вы понесете больше расходов, нежели это планировалось изначально.

При открытии бассейна как бизнеса риски работать в минус все же есть. Во-первых, могут повысить коммунальные платежи и затраты в целом не будут покрываться за счет выручки.

Мы уже не раз говорили о том, что все нормы должны быть соблюдены. Это очень важно, потому что малейшая деталь может поспособствовать тому, что бассейн не сможет открыться.

Какие можно сделать выводы?

Как показывает практика, строительство бассейна сложно назвать малозатратным бизнесом – приходится вкладывать большие деньги на открытие и поддержание его работоспособности, нанимать персонал и оплачивать его работу, тратиться на поддержание бассейна в нормальном виде и обеспечивать его рекламу.

https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

Кроме этого, вы получаете головную боль с получением разрешений, поэтому пособие по проектированию бассейнов необходимо знать чуть ли не наизусть. С другой стороны, при правильной организации все-таки можно рассчитывать на хорошую прибыль. Так что это тот случай, когда «овчинка стоит выделки».

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
FinToPro