Как открыть свое агентство недвижимости

10. Разборка старой электроники

Суть бизнеса — открыть сервис, который будет вывозить бытовой хлам бесплатно или за небольшую компенсацию. Обычно цена скупки составляет около 40 рублей за килограмм вещей. Далее вы сортируете и распределяете все, что увезли. Например, одежду можно сдать в секонд-хенды или на утилизацию. Технику можно отправить в комиссионные магазины. Винтажную технику можно отремонтировать и предложить специализированным магазинам, музеям и т.д. Антикварные вещи — в антикварные магазины.

Все эти вещи распределяются и пристраиваются по цене значительно выше, чем 40 рублей за килограмм. За счет этого и формируется прибыль. Расходы при этом минимальны (закупка топливные расходы хранение и работу по разборке вещей). 

Имея личный грузовой транспорт (что в этом бизнесе желательно), вы можете оказывать дополнительные услуги. Например, вывоз строительного мусора и дверей. Получается, что на чужом барахле можно заработать несколькими способами. Чистая прибыль формируется из нескольких источников дохода. 

Для многих старых вещей можно найти неожиданное применение – и заработать на этом. На сайтах рукоделия – отечественном «Ярмарка мастеров» или зарубежном Etsy можно встретить множество оригинальных вещичек, сделанный из старых вещей. Например, одна рукодельница делает часы из виниловых пластинок и продает их по 30 долларов.

Другие мастера превращают старые чемоданы в стилизованные лежанки для домашних питомцев. Мастера по декору мебели украшают столешницы мозаикой из фарфоровых осколков. В общем, вариантов огромное количество. Главное – фантазия и умение воплотить оригинальную идею. Сейчас мода на винтаж, стилизации, необычные и уникальные вещи. Поэтому такие изделия всегда находят своего покупателя.

Старая электроника, которая пылится среди хлама, в правильных руках может превратиться в деньги. Раньше при производстве техники использовали ценные металлы: золото, серебро, платину, медь и т.д.  Различные запчасти, изготовленные из дорогостоящих материалов, можно выгодно перепродать. Назвать это полноценным бизнесом сложно. Скорее, способом получить дополнительный доход. Но благодаря предприимчивости и смекалке вы можете получать 30-50 тыс. рублей прибыли.

Реализовать такую идею можно с минимальными вложениями. Для старта будет достаточно 10 тыс. рублей. Рабочее пространство может уместиться в гараже. Все, что вам придется делать, – извлекать из старой техники отдельные детали и продавать.

Но для начала придется приобрести старую технику. Не спешите скупать все подряд. Вам нужна только та техника, которая гарантированно принесет прибыль. Поэтому прежде чем переходить к активным действиям, тщательно изучите рынок – какие товары продаются и по какой цене. Составьте список деталей, которые вы сможете выгодно продать. Так вам будет проще совершать сделки. Подробнее о том, как заработать на старой электронике, можно прочитать здесь.

Винтаж – актуальный тренд, на котором можно построить выгодный бизнес. Винтажные магазины наиболее популярны в крупных городах, где много любителей старинных вещей: одежды, предметов быта, украшений и т.д. Чтобы открыть свой винтажных магазин, лучше не распыляться на все направления, а выбрать узкую нишу и стать в ней лидером.

Желательно, чтобы сам предприниматель разбирался в выбранном сегменте и предварительно изучил рынок, предложения и спрос. Магазин винтажных товаров – бизнес достаточно рискованный, но пока конкуренция на рынке низкая. Чтобы добиться успеха в этом деле, необходимо грамотно формировать ассортимент, вовремя его обновлять, отслеживать спрос – в общем, следовать всем правилам торговли. Пусть товар специфичен, но сам бизнес работает по типичной схеме.

Открыть винтажный магазин не сложно. Тем более сейчас, когда подобные вещи популярны. Труднее всего будет найти поставщика и организовать закупку товара. На этом этапе у владельца винтажного магазина могут возникнуть трудности. Потому что найти подходящие винтажные товары – не так просто. Вы можете обратиться за помощью к агентам, которые за определенное вознаграждение будут поставлять вам товар.

Как открыть свое агентство недвижимости

Вы можете самостоятельно искать товары на торговых платформах в интернете, аукционах и барахолках. Но это сложнее и менее эффективно. Хотя на первых порах ради экономии можно справиться самим. Хитрый прием – разбавить винтажные товары новыми изделиями, которые выполнены в в винтажном стиле, с налетом старины. Как правило, это изделия ручной работы. Такие аксессуары дешевле, чем антиквариант, но спрос на них высок.

Имейте в виду, что поиск подходящих товаров может затянуться, поэтому рекомендуется вначале собрать небольшой ассортимент – и только потом открывать торговую точку. Конечно, можно начать с интернет-магазина и сократить расходы до минимума. Например, создать аккаунт в “Инстаграме” и искать покупателей в этой соцсети.

Особенности продажи бизнеса

Процесс реализации действующего бизнеса можно было бы сравнить с продажей объекта недвижимости, однако это не совсем так. Сделки по смене собственника функционирующей компании имеют свои нюансы, которые и делают эту процедуру достаточно специфичной.

Рассмотрим основные моменты, отличающие такой тип соглашения от всех прочих.

  1. Соблюдение конфиденциальности при заключении договора купли-продажи. Действительно, информация о смене собственника компании, ставшая доступной персоналу, поставщикам, кредиторам, дебиторам и конкурентам, может причинить больше вреда, чем пользы. Необоснованный ажиотаж в переходный период только повышает риск нестабильности и преждевременного банкротства.
  2. Неопределенность цены сделки. Практически каждый владелец бизнеса может назвать сумму, за которую он согласится продать свое детище. Вот только немногие из них представляют, кто и какую цену будет готов им за это предложить в реальности.
  3. Неопределенность целей потенциальных покупателей. Как показывает практика, многие из тех, кто интересуется покупкой коммерческого предприятия, на самом деле не знают, чего хотят. В результате предпочтение отдается хорошо подготовленному, но случайно подвернувшемуся предложению, а не тому, которое рассматривалось изначально.
  4. Фактическая стоимость объекта продажи публично не декларируется. Выяснить реальную доходность бизнеса во времена повсеместной оптимизации налогов можно лишь в ходе приватных и доверительных переговоров.
  5. Субъективный подход в определении цены. Хотя профессиональная оценка компании предполагает множество объективных методик расчета, окончательная цена сделки зависит от мнения продавца и покупателя. При всем многообразии точек зрения сделка будет заключена тогда лишь, когда стороны придут к обоюдному согласию.
  6. Будущая ценность бизнеса всецело зависит от покупателя. Заслуги прежнего владельца и финансовые показатели фирмы в момент ее продажи не влияют на доходность в течение следующих нескольких лет. Сможет ли новый собственник и дальше развивать дело или же приведет его к банкротству, будет зависеть только от стратегии действий предпринимателя. Бизнес — это динамичная система, будущая стоимость которой определяется находчивостью и степенью активности покупателя.
  7. Восприятие сделки купли-продажи бизнеса разными участниками рынка. С точки зрения, например, банкира, вложение денег в чужое дело означает обмен ликвидных активов на неликвидные. Банки — это не добрые самаритяне, поэтому они, как правило, инвестируют свои средства под фиксированный процент, а не под залог собственности компании или ее будущей прибыли. Это и понятно, ведь покупка бизнеса накладывает на нового владельца массу обязательств по управлению и развитию дела, что влечет за собой дополнительные затраты времени и финансовых ресурсов без какой-либо гарантии их окупаемости.

С другой стороны, продажа компании сопряжена с серьезным психологическим дискомфортом для ее создателя. Дело предпринимателя, словно дитя, является его прямым отражением, поэтому с ним бывает так трудно расставаться.

Учитывая сказанное выше, можно сделать вывод, что продажа даже малого или арендного бизнеса, а также продажа любых других товаров или услуг существенно отличаются друг от друга и способами реализации, и формами сопровождения сделок.

Читайте нашу статью «Бухгалтерский аутсорсинг: риск или экономия?».

2. Букинистика 

Когда одни люди стараются избавиться от старых книг и освободить полки, другие готовы покупать старые издания. А вы можете заработать и на тех, и на других. Первая идея – это открыть букинистический магазин, принимать книги на реализацию и продавать их с наценкой, которая обычно составляет 20-50% от начальной стоимости.

И в этом бизнесе, конечно, важно разбираться в литературе. Потому что нередко в личных библиотеках можно встретить раритетные издания, о ценности которых владельцы не догадываются. На продаже таких коллекционных книг можно заработать неплохие деньги. Например, можно устроить аукцион среди коллекционеров – но это уже более сложная схема заработка.

Куда проще арендовать небольшое помещение в месте с высоким пешеходным трафиком – и продавать старые книги. А если вы придумаете интересный формат книжной лавки – то сможете привлечь дополнительное внимание. На открытие такого бизнеса потребуется около 50 тыс. рублей, чтобы закупить товар, заплатить за аренду и оборудовать торговую точку.

7 самых распространенных причин решения о продаже бизнеса

Казалось бы, зачем продавать рентабельное и перспективное дело, обеспечивающее своему владельцу стабильную прибыль? Однако если поразмыслить, то можно обнаружить множество причин такого решения.

  • Трудности с обеспечением финансирования

Особенно отчетливо такая ситуация прослеживается в периоды экономической нестабильности, когда падает платежеспособный спрос. А снижение выручки предприятия приводит к нарастанию долгов по выплатам аренды, заработной платы, обслуживанию кредитов и других обязательных платежей.

Ухудшение финансовых показателей на фоне снижающейся рентабельности может подтолкнуть владельца организации к решению продать собственный бизнес.

  • Проблемы с управлением, ошибки в анализе и прогнозировании спроса

Так как ощущается постоянный дефицит профессиональных кадров на рынке труда, то многие компании не всегда могут укомплектовать свой штат опытными и надежными сотрудниками. Нередки случаи утечки информации, являющейся объектом коммерческой тайны. Также часто можно стать свидетелем того, как незнание целевой аудитории приводит к неправильному определению рыночного спроса, ошибочному выбору товара и каналов его продвижения. Все эти факторы способствуют ослаблению бизнеса и последующей его продаже.

    Врезка m3c
    Врезка мета
  • Смена интересов, выбор другой сферы деятельности

Отличительной чертой настоящего предпринимателя является постоянный поиск других, интересных (в плане потенциальной прибыли) рыночных ниш, товаров и услуг. В некоторых случаях, чтобы полностью сконцентрироваться на новом направлении деятельности и высвободить для него необходимые ресурсы, продажа существующего бизнеса является лучшим решением.

  • Извлечение прибыли на максимуме

Многие опытные игроки рынка рассматривают покупку или продажу коммерческой организации как часть своей инвестиционной стратегии: приобретение действующего актива – повышение его рыночной стоимости и капитализации – продажа актива с фиксацией прибыли. Такая стратегия позволяет вкладывать денежные средства в перспективное предприятие, но недооцененное по тем или иным причинам, и продавать его с прибылью, когда оно находится на пике своей доходности.

  • Боязнь высокой конкуренции

Динамично развивающаяся рыночная среда требует от участников постоянного прикладывания усилий по совершенствованию своего дела. В борьбе за лояльность потребителя нужно все больше знаний в области информационных технологий, маркетинга, социальной психологии. Далеко не каждый руководитель может позволить себе постоянно осваивать новые методы ведения предпринимательской деятельности. Ощущая себя под постоянным натиском конкурентов, некоторые предприниматели приходят к решению продать бизнес.

  • Индивидуальные особенности характера и непредвиденные обстоятельства

Многие из тех, кто хотел бы развивать свое дело, как правило, обращают внимание лишь на одну сторону медали: финансовая независимость, свобода выбора, высокий уровень жизни и т. п. Однако, изучая примеры выдающегося успеха (как, впрочем, и грандиозных провалов) в бизнесе, мы понимаем, что эта деятельность подходит отнюдь не для каждого человека.

Читать далее:  Бизнес план компании по мойке машин

Да и может возникнуть непредвиденная потребность в деньгах, потеря интереса к своему делу из-за состояния здоровья, возраста или отсутствия достойных преемников.

  • Маленькая прибыль и дополнительные вложения

До сих пор бытует мнение, что ведение бизнеса в нише с высоким спросом с самого начала гарантирует хорошую чистую прибыль. При этом совершенно не учитывается тот факт, что стартовые инвестиции чаще всего существенно превышают валовую выручку и для планомерного развития дела требуется искать дополнительные источники финансирования. Завышенные ожидания, не соответствующие реальному положению дел, могут послужить стимулом к продаже компании.

Читайте нашу статью «Банкротство юридического лица: подробные разъяснения и описание процедуры».

Как найти покупателя на готовый бизнес?

Как открыть свое агентство недвижимости

При заключении сделок по продаже и покупке действующей компании, как и при сопровождении любых других типов контрактов, требуется правильно оформить договор купли-продажи. В этом документе подробно описываются все условия соглашения и обозначаются правила поведения сторон в случае наступления форс-мажорных обстоятельств или при нарушении своих обязательств одним из партнеров.

В условиях постоянно нарастающего налогового давления на бизнес со стороны власти и отсутствия единой законодательной базы, регулирующей сделки по перепродаже готового бизнеса, обеим сторонам таких соглашений важно соблюдать предельную осторожность.

Наиболее известные на территории России способы заключения торговых сделок, связанных с покупкой и продажей действующего бизнеса, считаются следующие:

  • продажа или переуступка прав собственности на добровольной основе;
  • передача прав собственности на основе договора дарения;
  • полная продажа.

Каждый из перечисленных способов имеет как свои преимущества, так и свои недостатки, но в отдельно взятом случае может стать оптимальным решением для совершения сделки купли-продажи конкретного бизнеса. Остановимся на этих способах более подробно.

  1. Полная продажа бизнеса от собственника

    Данный способ заключения сделки предполагает передачу компанией-продавцом прав собственности на неделимый имущественный комплекс (то есть на все имущество предприятия), после чего само юридическое лицо продолжает свою деятельность как отдельный хозяйствующий субъект. Тот, кто приобретает права на имущество компании, должен получить у продавца до заключения сделки всю необходимую документацию, которая позволит осуществлять коммерческую деятельность на законных основаниях (при условии, что покупатель подобной деятельностью раньше не занимался).

    Договор купли-продажи, являющийся неотъемлемой частью сделки по перепродаже единого имущественного комплекса, обязательно должен быть заверен у нотариуса и зарегистрирован в Росреестре. После заключения сделки компания-продавец оплачивает госпошлину и налог с продажи недвижимого имущества.

  2. Продажа корпоративных прав

    Купля-продажа корпоративных прав, в отличие от сделок по перепродаже имущественных комплексов, является, по сути, более упрощенным способом покупки или продажи готового бизнеса. Такие сделки позволяют сравнительно быстро изменить состав собственников, размер их долей в уставном капитале или же поменять владельца юридического лица (акционерного общества). За новым собственником также сохраняются все разрешения и иная документация, полученная прежним владельцем для обеспечения законности коммерческой деятельности.

    Приобретение корпоративного права позволяет покупателю войти в состав учредителей компании, а затем выкупить все 100 % уставного капитала.

    Сделка по передаче корпоративного права сопровождается оформлением договора купли-продажи, который не требует обязательного нотариального заверения. Все изменения, касающиеся состава учредителей и их долей в уставном капитале организации, регистрируются в Федеральной налоговой службе (ФНС).

    Как сообщают опытные юристы, не заверенный у нотариуса договор имеет свои скрытые недостатки, хотя и позволяет максимально долго сохранять конфиденциальность сделки. Чтобы избежать очевидных проблем, желательно включить в документ пункт о выплате солидной неустойки в случае невыполнения сторонами условий соглашения.

    К дополнительным плюсам этого способа можно также отнести освобождение продавца от уплаты НДС и налога на прибыль после завершения сделки.

  3. Дарение бизнеса

    Отличительной чертой договора дарения является его безвозмездность, то есть отсутствие каких-либо встречных требований и условий со стороны продавца. Это достаточно распространенный способ передачи прав собственности на готовый бизнес, хотя им и пользуются не так часто, как двумя предыдущими.

    Дарение бизнеса

    Процедура оформления сделки предусматривает уменьшение налоговых выплат, поскольку оценка переданного в дар имущества производится по остаточной стоимости, а не по балансовой. Дарственная на все имущество компании или на часть уставного капитала коммерческого предприятия заверяется у нотариуса.

Читайте нашу статью «Как найти бизнес-идею: топовые рекомендации и советы».

Представить ситуацию, когда будущий владелец вашего бизнеса сам приходит к вам в офис и предлагает хорошую цену за ваше детище, довольно трудно, если только он не ваш знакомый или деловой партнер. Поэтому поиск подходящего покупателя с лучшим ценовым предложением — это чаще всего головная боль самого собственника.

Вот несколько идей, которые должны помочь вам в поиске того самого покупателя:

  1. форумы деловой тематики и специализированные торговые площадки в Интернете;
  2. непосредственное общение с возможными покупателями (например, с конкурентами, которые могут быть заинтересованы в расширении своего бизнеса, или с действующими партнерами);
  3. финансовые посредники.

Не забывайте о мерах предосторожности. Любые внутренние документы, особенно содержащие конфиденциальную финансовую информацию, до подписания договора нельзя передавать другой стороне. Для потенциальных покупателей нужно отобрать только ту информацию, которая не сможет причинить вреда компании, если попадет в публичное пространство.

  • Продажа через финансового посредника

Оформление сделки купли-продажи безопаснее всего проводить через брокерскую фирму. Их специалисты помогут с подготовкой и оценкой компании, поиском подходящего покупателя и заключением договора. Услуги посредника, как правило, оплачиваются в виде фиксированного процента от суммы сделки, который оговаривается при заключении с ним договора.

Надежность брокера и его деловую репутацию можно узнать, почитав отзывы в специализированных изданиях. Кто-то из них оказывает услуги в разных отраслях, кто-то специализируется в более узких нишах, например, работает с медицинскими клиниками или строительными компаниями.

  • Самостоятельная продажа бизнеса

Приглашая опытных оценщиков и брокеров для сопровождения сделки по продаже своей компании, вы полагаетесь на их профессиональную экспертизу, однако не всегда такое решение может быть экономически оправдано, все-таки услуги хороших экспертов стоят недешево. К тому же опытный предприниматель, скорее всего, не захочет делиться деньгами от продажи своего предприятия, так как умеет находить покупателей самостоятельно.

Для таких продавцов это более предпочтительный вариант заключения сделки. Кто-то из представителей малого и среднего бизнеса предпочитает для этих целей пользоваться специальными интернет-площадками, например, популярным разделом Авито «Продажа и покупка готового бизнеса в России», где предусмотрен удобный фильтр по регионам и отраслям.

Читайте нашу статью «Масштабирование бизнеса как способ выйти на новый уровень».

Характерной чертой опытного предпринимателя является его отношение к своему делу как к ликвидному активу. Поэтому при продаже или покупке такового на него начинают распространяться законы классического маркетинга. Бизнес — это непростой продукт. Его покупателями становятся люди специфические и, что надо подчеркнуть, разные.

Как и при продаже товаров или услуг, здесь важно понять, кто является целевой аудиторией для такого продукта. Кто относится к потенциальным покупателям вашего предприятия? Начните с прорисовки портретов всех возможных сегментов этой аудитории, попробуйте представить себе их поведение, стереотипы мышления и систему ценностей.

Существуют разные группы потенциальных покупателей бизнеса. Это могут быть начинающие или опытные предприниматели, конкуренты или партнеры, портфельные или стратегические инвесторы и др. У каждой из этих групп своя мотивация и свое представление о целесообразности покупки.

Например, крупные корпорации, как правило, имеют сложные и долгосрочные стратегии своего развития. В какой-то период времени они могут приобретать непрофильные для себя предприятия, необходимые им как инструмент реализации этих планов.

Или бывают случаи, когда хорошо осведомленные специалисты крупной компании, используя инсайдерскую информацию, начинают заранее скупать через подставных лиц определенные фирмы, в которых очень скоро будет заинтересована их корпорация. Затем они перепродают ей эти предприятия с выгодой для себя.

Вашей компанией способен заинтересоваться один из конкурентов для увеличения своей доли рынка или крупный промышленный холдинг для замыкания своей производственной цепочки. В том числе это может быть ваш сегодняшний поставщик или крупный клиент, или иные фирмы, работающие в вашей или смежной сфере деятельности.

4. Декор одежды из секонд-хендов

Оригинальная идея бизнеса: покупать по дешевке одежду из секонд-хенда, декорировать ее, перешивать – и перепродавать не просто как уникальную вещь, но как настоящий арт-объект. Например, вы можете купить джинсовые куртки или джинсы, чтобы вручную расписывать их. Или украшать одежду вышивкой. Или декорировать обувь. Также в секонд-хендах и комиссионных магазинах можно найти вещи дорогих брендов. Переделка таких вещей принесет вам больше денег.

Читать далее:  Как открыть бизнес по производству продуктов быстрого приготовления

Начать такое дело можно с минимальными затратами. Главный секрет успеха – в ваших способностях. Желательно, чтобы у вас были соответствующие навыки. Тогда бизнесом можно заниматься в одиночку.

Многие мероприятия требуют определенного оформления и реквизита. Например, свадьбы, корпоративы, дни рождения, презентации, выездные фотосессии и т.д. Для придания антуража и декора в таких случаях будут актуальны интересные вещи. Старые двери могут стать основой для зоны выездной регистрации, винтажное кресло – украсить фотозону, печатная машинка заменить книгу пожеланий, старый проигрыватель – поддержать идею тематической вечеринки. Вы также можете предоставлять напрокат винтажные платья. Как видите, простор для фантазии безграничен.

Предпродажная подготовка и оценка бизнеса

После того как владелец предприятия принял решение о продаже своей компании, начинается важный этап — предпродажная подготовка. Учитывая, что механизм оценки готового бизнеса сложный и многофакторный, необходимо приложить усилия, чтобы ваши преимущества стали еще более очевидными, а недостатки не слишком заметными.

Совокупность задач, входящих в предпродажную подготовку, включает в себя:

  • оценку состояния бизнеса;
  • оценку стоимости компании;
  • проверку оформления уставной, финансовой и другой документации;
  • эффективную оценку качества управления;
  • финансовый мониторинг;
  • анализ перспектив развития;
  • оформление презентационных и справочных материалов.

Сложность подготовительной стадии заключается в том, что предпринимателю, как правило, трудно посмотреть на свое дело объективно и непредвзято, особенно когда дело приносит стабильную прибыль. Тем не менее предпродажная подготовка поможет вам выявить и устранить недостатки, которые могут броситься в глаза потенциальному покупателю и оттолкнуть его, или усилить преимущества, на которые вы уже перестали обращать внимание.

Очень часто, приложив минимальные усилия, можно существенно повысить инвестиционную привлекательность предприятия в глазах будущих покупателей. Кроме того, нередко в ходе аудита обнаруживаются кредиторская или налоговая задолженность, которую в обязательном порядке необходимо погасить перед оформлением сделки по продаже бизнеса.

Дополнительным преимуществом качественно проведенной предпродажной подготовки является и то, что процесс передачи прав собственности можно сделать прозрачным и управляемым: проверить состав участников сообщества, перераспределить их доли в уставном капитале, запланировать сроки реорганизации и других важных процедур. Это поможет значительно снизить риски для обеих сторон соглашения.

Предпродажная оценка бизнеса проводится обычно с привлечением специалистов юридической или аудиторской фирмы, которые изучат пакет учредительной документации, финансовые потоки, прибыль и перспективы развития вашей организации. Существуют также профильные агентства, которые специализируются именно на подготовке предприятий к продаже.

Важно заметить, что консультанты должны быть именно независимыми, не заинтересованными в изменении стоимости сделки в ту или другую сторону. Обычно подготовительный этап занимает от 2–3 недель до полугода (в зависимости от размера организации). Руководство компании-продавца должно быть заинтересовано в прозрачности процедуры проверки, так как своевременно выявленные недостатки и представленные в лучшем свете преимущества в итоге помогут установить более высокую цену продажи.

Вслед за проведением независимого аудита настает черед подготовки инвестиционного меморандума, в котором владелец описывает для будущего покупателя все его преимущества и выгоды. Цель этого документа — помочь потенциальному владельцу по предоставленной информации сформировать собственное мнение о предстоящей сделке.

Меморандум составляется в произвольной форме и включает в себя:

  • подробный список имущества организации (земельные участки, строения, производственное оборудование, транспорт и т. д.);
  • перечень филиалов и аффилированных компаний, количество франшиз;
  • список партнёров и контрагентов;
  • описание всех процессов и особенностей производства;
  • отчеты по ежегодным и ежемесячным оборотам;
  • открытые данные финансовых отчётов;
  • штатное расписание, сведения о наиболее профессиональных и перспективных сотрудниках;
  • финансово-экономические перспективы компании.

Когда предпродажная подготовка завершена, собственник компании приступает к поиску подходящего покупателя, с которым впоследствии и будет заключена сделка по купле-продаже бизнеса.

Читайте нашу статью «Бизнес-идеи 2019 с минимальными вложениями, которые изменят твою жизнь».

5. Организация «комнаты ярости»

В крупных городах актуально открыть комнаты борьбы со стрессом. Это помещение, где собран различный бытовой хлам (тарелки, стулья, старые телевизоры). И каждый желающий может прийти, чтобы разбить все это при помощи биты или кувалды. Идея  «выпускать пар» и разносить в щепки старые вещи появилась зарубежом и многим пришлась по душе.

В России это не самый известный вид бизнеса, поэтому начинающие предприниматели могут неплохо заработать в условиях низкой конкуренции. Услуга популярна в крупных городах, где за нее будут готовы заплатить от 3 тыс. рублей и выше. В Москве нормальной ценой за получасовой сеанс является сумма около 5 тыс. рублей. Но можно предлагать посетителям разные виды комнат, разное наполнение, дополнительные фишки, а благодаря этому корректировать стоимость.

Чтобы открыть «комнату ярости», вам потребуется найти подходящее пространство. Идеальный вариант – полуподвальное помещение, где никому не помешает шум и звон. Следующий этап – закупка реквизита. Вы можете самостоятельно заниматься поиском старых вещей или закупать их на барахолках. Конечно, дешевле будет лично покупать (забирать) вещи у владельцев.

Повышение стоимости бизнеса

Предположим, вы пригласили специалиста по оценке и он рассчитал стоимость вашей компании. Вам принадлежит онлайн-магазин брендовой одежды в Санкт-Петербурге, который имеет оборот в среднем около 700 тыс. руб. в месяц. По словам оценщика, продажа бизнеса (магазина) принесет вам 3,5 млн руб., но вы хотели бы выручить большую сумму.

Решить эту задачу можно несколькими способами:

  • Увеличьте число клиентов и объем продаж. Это позволит получить быстрый результат, хотя и краткосрочный.
  • Уменьшите затраты. Сократите рекламный бюджет. Если у вас стабильный поток заказов, то дополнительные вложения в рекламу вам не понадобятся. Ваши покупатели и так осведомлены о вашем существовании, хотя окончательно прекращать маркетинговую активность все же не стоит.
  • Акцентируйте внимание на своих сильных сторонах. Например, большое количество пунктов выдачи товара или быстрая доставка.
  • Пролонгируйте договор с арендатором.
  • Оплатите существующую задолженность или укажите график ее погашения, если сумма слишком большая.
  • Оптимизируйте все бизнес-процессы.
  • Наведите порядок в складских помещениях.

Эти несложные действия помогут вам избавиться от большинства недочетов и повысят общую стоимость компании.

Читайте нашу статью «Каким бизнесом заняться: самые ходовые идеи и прибыльные направления».

13. Магазин винтажных вещей

Комиссионная торговля получила вторую волну популярности среди потребителей, которые хотят сэкономить на покупке товаров «с рук». Привлекательна идея и для предпринимателей, потому что не требуется закупать товар, а сам бизнес почти лишен рисков. 

Открыть комиссионный магазин под силу каждому, для этого не нужны специальные навыки и большой стартовый капитал. Суть комиссионной торговли в том, что предприниматель выступает посредником между продавцом (хозяином вещи) и покупателем. Стоимость товара складывается из цены, назначаемой продавцом, и комиссии магазина за посредничество. Размер комиссии зависит от стоимости и категории товара. Обычно она составляет 10-40%. Чем дороже товар, тем меньше процент наценки.

В своем магазине вы можете продавать различные категории товаров или сосредоточиться на одной нише. Товары, которые пользуются спросом в комиссионных магазинах: одежда, техника, мебель, детская одежда, коляски и другие детские комиссионные товары, дизайнерская одежда прошлогодних коллекций, туристическое снаряжение и прочее.

Старые вещи в умелых руках могут стать прекрасным декором. Если вы внимательно посмотрите на оформленные витрины магазинов, фотостудии, рестораны – то можете заметить интересное применение старых вещей. Например, в винтажный интерьер отлично впишется старый телевизор, печатная машинка или проигрыватель.

Как открыть свое агентство недвижимости

Затраты для начала нужны минимальные. Бизнес строится исключительно на ваших творческих способностях. Вы можете назваться декоратором, креативным агентством – и принимать заказы корпоративных клиентов. Разместите рекламу со своим портфолио, ведите соц. сети, отправляйте коммерческие предложения. Если позволяют средства, вы можете открыть свою фотостудию и самостоятельно оформить ее, используя старые вещи.

Винтажная техника сейчас достаточно популярна. Печатные машинки, виниловые проигрыватели, аудиотехника и т.д. – все это сейчас пользуется спросом на рынке. Неудивительно, что на этом возникла целая ниша для заработка.

Старые печатные машинки скупаются за бесценок, восстанавливаются и продаются намного дороже. Если попадется раритетный экземпляр – на одной такой продаже можно заработать несколько тысяч рублей. Также вы можете оказывать услугу по ремонту винтажной техники. 

Конечно, без специальных знаний и опыта работы здесь не обойтись. Такой бизнес обычно привлекает коллекционеров и механиков. А таких специалистов сейчас не очень много, поэтому наверняка ваши услуги будут пользоваться спросом. Главное, найти свою целевую аудиторию.

Стоит ли подавать объявление о продаже бизнеса в Интернете?

Итак, вы решили заняться продажей своей фирмы самостоятельно. В этом случае было бы вполне логично разместить ваше объявление на специализированных интернет-площадках по продаже готового бизнеса.

Такой подход имеет свои достоинства, особенно если рассматривать его с точки зрения соотношения цены и качества:

  • Вы существенно экономите свои средства (по сравнению со стоимостью услуг брокеров). Одни сайты предлагают вам оплачивать время, в течение которого объявление будет доступно посетителям ресурса, другие берут оплату из расчета найденных потенциальных покупателей. В этом случае ваши расходы находятся в прямой зависимости от количества поступивших вам заявок.
  • Охват целевой аудитории в Интернете несравненно больше, чем в региональном деловом журнале.

    Охват целевой аудитории в Интернете

  • Указывая для связи только адрес электронной почты, вы можете при желании сохранить полную анонимность.
  • Есть возможность сравнить свое предложение с аналогичными и при необходимости улучшить опубликованное объявление.
  • Учтивая, что на подобных ресурсах нет ограничения по размеру объявлений, вы можете достаточно подробно рассказать о своем предложении и о пожеланиях к потенциальному покупателю и оградить себя таким образом от лишних вопросов.

Кроме явных преимуществ, поиск покупателей для своего бизнеса через Интернет имеет и некоторые недостатки:

  • При всем желании вам не удастся избежать пустых обращений из любопытства от случайных пользователей или конкурентов. Чтобы выявить по-настоящему заинтересованных покупателей, вам придется самостоятельно общаться со всеми. Если же вы заключаете договор с брокером, то эту рутинную работу он берет на себя.
Читать далее:  Свой бизнес быстрые свидания speed dating

Поиск покупателя через специализированные интернет-порталы и заключение сделки может занимать от 6 месяцев до года. Во многом это зависит от размеров вашей компании. Если вы не располагаете временем, то стоит задуматься о возможном привлечении экспертов.

Читайте нашу статью «Бизнес-идеи для маленького города: секреты поиска и успешной реализации».

13. Магазин винтажных вещей

Идея существует уже давно, но в современных условиях остается популярной. Виной всему – мода на переделку вещей, винтаж и эксклюзивную мебель, вписанную в определенный интерьер. Суть идеи – вы покупаете старую мебель и творите: реставрируете, декорируете, продаете. Многие предметы мебели вы можете получить если не даром, то за копейки. А после переделки продать втридорога.

В этом деле вам пригодятся навыки работы с мебелью, опыт по изготовлению основных деталей, знание особенностей обработки различных материалов (металла, дерева, стекла). Дополнительно можно пройти различные курсы декора, чтобы освоить определенную технику декорирования. Вы можете открыть бизнес по реставрации мебели дома или в гараже, что значительно сэкономит вам деньги. Стартовый капитал будет минимальным – вам придется потратиться на старую мебель, материалы для переделки и рекламу.

Документы, необходимые для продажи бизнеса

Отношения сторон при заключении договора купли-продажи в данном случае регламентируются статьей № 561 Гражданского кодекса РФ, поэтому перед подписанием соглашения необходимо собрать следующий перечень обязательных документов:

  • полный пакет учредительной документации;
  • бухгалтерский баланс;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • акт проведенной перед продажей инвентаризации;
  • аудиторское заключение;
  • список всех обязательств фирмы перед кредиторами;
  • передаточный акт, отражающий все выявленные недостатки;
  • договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами.

Договор может быть признанным недействительным, если покупатель впоследствии обнаружит какие-либо изъяны или несоответствия, не отраженные в соглашении.

Передача прав собственности на компанию может также проходить путем слияния, поглощения, аренды с выкупом и др. В таких случаях комплект документов для оформления сделки будет отличаться.

Читайте нашу статью «Аутсорсинг продаж: как организовать процесс правильно».

11. Музей

Частный музей – еще одна интересная идея заработка на старых вещах. А если вы увлекаетесь коллекционированием, то  еще и шанс извлечь из собственного хобби финансовую выгоду.

Все, что потребуется вам для старта – интересные вещи в качестве экспонатов и помещение, где их можно выставить. Стартовые вложения, разумеется, без учета трат на сами экспонаты составят примерно 50 тыс. рублей. Выставлять можно не только ценные экспонаты и антиквариат, а любые необычные вещи, найденные на барахолках и полученные бесплатно.

Какими могут быть музеи? Да каких только не бывает: музеи советского быта и музеи печатных машиной, музеи винтажной моды и музеи старинной посуды, музеи винных этикеток и музеи шоколада и т.д. А если добавить к экспонатам интересный рассказ-экскурсию, оригинальное оформление и концепцию – то можно неплохо на этом заработать.

5 самых частых ошибок при продаже бизнеса

Когда вы сталкиваетесь с продажей собственного бизнеса впервые, то из-за своей неопытности способны наделать много простых ошибок, а порой и очень досадных.

Продажа бизнеса

В процессе подготовки к заключению договора купли-продажи нужно опасаться:

  1. Псевдопокупателей, под видом которых ваши конкуренты пытаются разведать конфиденциальную информацию о состоянии дел в вашей компании.
  2. Принимать необдуманные или чересчур запоздалые решения. Взвесьте все за и против, прежде чем поставите свою подпись в договоре, но и не затягивайте время в надежде, что дела сами собой наладятся.
  3. Поверхностной подготовки к сделке. Все ли долги уплачены? Продлен ли договор аренды? В порядке ли учредительные документы? Любая недоработка или небрежность может стать причиной срыва переговоров. Если для решения каких-то вопросов потребуется больше времени, чем планировалось ранее, предупредите об этом потенциального покупателя.
  4. Ошибочных расчетов в определении стоимости компании. Если вы затрудняетесь самостоятельно провести процедуру оценки предприятия, пригласите специалиста, который сможет профессионально выполнить эту работу. В противном случае вы рискуете либо необоснованно завысить цену, либо продать свой актив по сильно заниженной стоимости.
  5. Собственной нерешительности. Бизнес – это игра для смелых и решительных. Если оппонент почувствует отсутствие у вас четкой и последовательной позиции, то вашу фирму, возможно, придется не продавать, а дарить.

Заключая соглашение о купле-продаже действующего бизнеса, обеим сторонам стоит учитывать высокие риски из-за отсутствия отрегулированной норамативно-правовой базы и несовершенства законов в этой области. Такая ситуация приводит только к усложнению самой процедуры, растягиванию сроков ее проведения. Нередко вариантом выхода в сложившейся ситуации является помощь приглашенных экспертов из брокерских или инвестиционных компаний, которые имеют годами наработанный опыт и более глубокое понимание этого весьма непростого рынка.

14. Пункт приема вторсырья

Организовать бизнес на вторсырье – это весьма перспективное направление для создания источника заработка. Занятие выгодно не только с экономической точки зрения, но и с экологической. Большая часть отходов отправляется на свалки, загрязняя окружающую среду. Согласно недавним исследованиям, в России только 12% отходов отправляются на переработку. Это очень мало. Поэтому актуальным будет появление на рынке предприятия, которое будет заниматься сбором и сортировкой мусора.

Главное здесь – продумать систему приема вторсырья и его дальнейшей переработки. Конечно, больше прибыли вы получите, если будете заниматься не только сбором и сортировкой, но и переработкой вторсырья. Однако открыть такой бизнес достаточно сложно – во-первых, потребуется внушительный стартовый капитал;

Вы можете принимать все виды вторсырья – и сортировать его с помощью оборудования или вручную. А можете работать только с одним видом вторсырья. Например, на улицах крупных городов стали появляться автоматы, куда можно сдать использованные батарейки, пластиковые бутылки, алюминиевые банки и т.д. За границей это привычное дело, а вот в России автоматы, принимающие вторсырье, только начинают свою работу.

Сдавать собранное вторсырье лучше на базе, принимающей все. Это позволит сэкономить на транспортных расходах. А чтобы перевозить сырье было проще, можно купить небольшой пресс. С его помощью прессуются макулатура, картон, алюминиевые банки и пластик. Такое бесхитростное устройство обойдется от 100 тыс. рублей.

Решить проблему со сдачей вторсырья лучше на начальном этапе. Обычно в каждом городе есть перекупщики, которые принимают большие партии вторсырья. Но такие предприниматели занижают цены на всю продукцию – и ваша прибыль будет ниже. Поэтому выгоднее сотрудничать с крупными пунктами по приему вторсырья и перерабатывающим производством. Лучше заключить договор и работать на постоянной основе.

15. Утилизация автомобилей

Проблема утилизации автомобилей сегодня актуальна, как никогда. Чаще всего старые автомобили ремонтируют и продают новым владельцам, либо разбирают на запчасти. Но есть автомобили, которые просто бросают, как ненужный мусор – он простаивает на улице годами и ржавеет. 

Но если задуматься, автомобиль – это груда различных металлов, а также стекло, резина, картон, пластик, текстиль – если все использовать правильно, то можно зарабатывать немалые деньги. Наверно, многие бы мечтали открыть цех по утилизации старых машин. Но реализовать идею достаточно сложно – оборудование очень дорогое. Да и все разрешительные процедуры добавляют проблем. И это при том, что в утилизации автомобилей государство заинтересовано.

Поэтому проще и выгоднее разбирать автомобиль на запчасти. После нужно отделить цветной металл. После разбора нужно сдать машину на металлолом. Можно договориться с ближайшим приемным пунктом, они могут вам помочь с вывозом. Обычно забирают большими объемами – от одной тонны, иначе невыгодно. Так что обязательно предусмотрите наличие площадки для хранения автомобилей.

Но занимаясь утилизацией автомобиля, можно зарабатывать не только на этом. Данная деятельность дает вам преимущества – например, можно дешево арендовать землю. Если фирма выполняет заказ города, за аренду участка  она платит в несколько раз меньше. Этим можно воспользоваться для ведения дополнительной деятельности. Например, вы можете открыть автосервис, спецстоянку для автомобилей, попавших в ДТП, продажу запчастей и т.д.

  • Если вы занимаетесь продажей старых вещей, назначайте адекватную цену. Универсальное правило ценообразования: минус 30% от стоимости нового товара. Также изучите предложения других продавцов аналогичного товара, чтобы не завышать ценник. 

  • Продавайте товары, ориентируясь на сезон. Формируйте ассортимент так, чтобы сезонные товары всегда преобладали. Так больше шансов, что их купят. 

  • Если вы продаете раритетные вещи и не знаете их стоимость – лучше изучить аналогичные предложения или узнать мнение профессионалов. В крайнем случае можно поставить цену интуитивно и отслеживать интерес покупателей к товару. В зависимости от этих наблюдений цену нужно скорректировать. 

  • Если вы занимаетесь скупкой старых вещей, оказываете услуги вывоза барахла, то всегда продумывайте логистику ваших передвижений. Топливные расходы могут заметно сократить вашу прибыль.

  • Если ищите продавцов старых вещей или покупателей – оставляйте объявления на различных сайтах типа Авито, Юла и т.д. Только не забывайте их периодически обновлять. Лучше всего делать это перед вечерним часом-пик и в выходные. 

  • «С рук» чаще всего покупают: бытовую технику, мебель, одежду и детские товары

  • Если продаете через интернет, позаботьтесь о привлекательных фотографиях товара и содержательном описании. Укажите все размеры и характеристики, в том числе недостатки. Лучше сразу предоставлять правдивую информацию о товаре. 

  • Товар должен привлекать покупателя. Поэтому прежде чем попасть на витрину, товар должен быть отмыт и приведен в подобающий вид. 

В заключении

Бизнес на старых и ненужных вещах – простой и доступный способ заработка, который особенно актуален в кризис. Конечно, и здесь есть свои сложности. Поэтому важно разобраться в специфике ведения такого бизнеса. Сегодня рынок предлагает множество вариантов, как заработать на хламе. А то, как вы это сделаете и сколько заработаете – зависит от фантазии и предпринимательской смекалки.

14.08.2019

7106 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 533817 раз.

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
FinToPro