Свой бизнес капсульный отель

Капсульный отель:  как найти помещение

Первый шаг — выбор помещения. Сегодня отели и хостелы можно открывать как в жилом, так и нежилом фонде. Главное, чтобы ваш отель имел выгодное расположение и его было легко найти.

Так, например, бизнесмен из Петрозаводска Антон Бачинский решил открыть свой капсульный отель  вблизи Якорного парка, в квартире, переведенной в нежилой фонд. При этом он учел два вещи: легкость нахождения отеля и одноименное название, которое дал своему заведению. Интерьер отеля выполнен в «морском стиле» и напоминает каюты на корабле.

Московский капсульный отель «Sleepbox Hotel Tverskaya», приносящий очень хороший доход, расположен тоже в проходной точке — рядом с Белорусским вокзалом, и капсулы в нем похожи на купе поезда.  Кроме капсул в отеле должны быть гостиная, душ,  туалет. Вот как выглядит капсульный отель в Малазии.

Изготовление спальных мест

Имеющийся опыт показывает, что даже при самой маленькой загрузке срок окупаемости инвестиций составляет порядка полугода. При этом на рынке практически полностью отсутствует конкуренция, а спрос на недорогое жилье исключительно высок. Однако необходимо учитывать, что в России до сих пор нет массового опыта применения капсульных отелей.

Капсулы можно изготовить по своему индивидуальному проекту либо заказать в Китае, стоимость 1 стандартной спальной ячейки с габаритами 2х1х1,25 м с минимальной комплектацией составляет 60 тыс.руб. Также спальные ячейки можно «тюнинговать» зеркалом, телевизором, телефоном итд. Не забывайте том, что в каждую ячейку должны быть подсоединена вентиляция.

Отдельно следует выделить помещения для туалета, душевой кабины и кухни. Соответственно их нужно будет обставить и облагородить, закупив все необходимое. Для ванной комнаты следует закупить несколько душевых кабин, и все туалетные принадлежности. Идеальным вариантом будет установка нескольких душевых и туалетов в противоположных сторонах, отдельно для мужчин, а отдельно для женщин.

Не нужно забывать о том, что вам для капсульного отеля понадобиться персонал. Нужно нанять как минимум сантехника, нескольких горничных и нескольких администраторов для работы посменно. Главным бичем всех гостинец в нашей стране есть проблемы с горячей и холодной водой, а также проблемы с проводкой из-за «креативных» электриков. Сломайте систему, пригласите профессионалов.

Как открыть капсульный отель с нуля: документы

Документы для открытия капсульного отеля нужны такие же, как для обычного отеля или хостела:

  • регистрация ИП или ООО;
  • договор на аренду;
  • разрешение от  пожарных и санитарных служб;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет.

Вполне возможно воспользоваться  кодом ОКВЭД для хостелов — 55.23.3 «Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат»или  ОКВЭД 55.11 – «Деятельность гостиниц с ресторанами»

Читать далее:  Готовые руководства и бизнес-планы по открытию автобизнеса

Какие преимущества капсульного отеля?

Капсульный отель имеет большое преимущество перед остальными стандартными отелями – он быстро окупается. Также его дополнительным плюсом есть небольшие расходы по сравнению с его обычными собратьями. Для открытия своих спальных ячеек стоит потратить чуть больше 1 млн. руб., что сопоставимо мало по сравнению с обычными отелями.

Капсульные отели быстро убираются, а ячейки быстро чистятся и в течении нескольких минуть ячейка готова к приему другого клиента.

Свой бизнес капсульный отель

Еще одним большим плюсом есть отсутствие конкурентов в этой сфере. Только где-то начинают появляться отели такого класса.

Как видите преимуществ капсульный отель окупается быстро, главное – правильно продуманный бизнес-план и провести успешную рекламу. Не жалейте денег на ту же рекламу. Это необычное явление, по сравнению с тем же, стандартными отелями.

Как видите, открыть капсульный отель не так и дорого, да и при успешной рекламе он окупиться за полгода. В этом деле нужно аккуратно вести рекламную компанию, как бы объясняя преимущества вашего отеля перед другими обычными гостинцами. Вашей визитной карточкой всегда должна быть чистота и качественное предоставление услуг.

Как оборудовать капсульный отель

Как открыть капсульный отель с нуля? Что касается оборудования, то здесь придется сложнее, чем с организацией обычного отеля.

В первую очередь потребуются капсулы. Можно изготовить их своими руками, а можно просто купить готовые. Самые дешевые – китайские, стоят от 1000 евро.  

Большой популярностью пользуются капсулы фирмы «KOTOBUKI», в частности купе «Loeuf Capsule». В нем есть даже письменным стол и диван. Размеры такой капсулы 2,325 x 1,584,5 x 2,494м. Стоимость с сертификатом – 100 000 рублей. Но зато не нужно будет тратить время на изготовление и оборудование.

Читать далее:  Бизнес по изготовлению и продаже ортопедических матрасов

В комнате 15 кв. м. размещается 6 капсул. Потребуется  также оборудование для мест общего пользования: кухни, душевых, туалета.

Особая статья — ремонт помещения. Кроме расходов на капсулы,  для того, чтобы открыть отель, нужно будет еще 400-500 тысяч рублей.

Реализация бизнес-идеи: как открыть капсульный отель

Свой бизнес капсульный отель

Законодателями моды в организации капсульных отелей являются японцы, которые оснащают каждую ячейку «умной» системой подсветки, имитирующей естественное освещение. Это важно, так как окна в капсулах обычно не предусмотрены, а имеется только небольшое смотровое окно. Все дополнительные услуги могут быть оказаны за дополнительную плату.

При этом даже в исключительно дорогом Токио стоимость проживания в ячейке составляет меньше 50 долларов.Европейские варианты капсул отличаются наличием небольших окон, а также двуспальными кроватями и качественной аудиосистемой. Бар и душ являются общими, но и стоимость колеблется от 25 до 40 долларов за сутки.

Современной тенденцией является постепенной переход от микро-ячеек к микро-комнатам, в которых есть все необходимое для полноценного отдыха. При невысокой стоимости и простоте организации капсульные отели сегодня являются одним из наиболее перспективных видов организации турбизнеса с нуля. О том, как заработать, создав свой собственный капсульный отель, пойдет речь ниже.

Вполне возможно вместо кухни сделать уютную гостиную, установить в отеле автоматы с кофе и газированной водой. Некоторые капсульные отели вообще отказываются от точек общепита, считая, что они нерентабельны.

Предприниматели, открывая капсульные отели в провинции, тратили около миллиона рублей. В столице первоначальные вложения увеличиваются в разы, из суммы, которые идут на аренду, коммунальную плату, аренду, зарплату сотрудникам составляют более 2 миллионов рублей, но  чистая прибыль при 60 процентной  загрузке составляет более миллиона рублей в месяц.

Читать далее:  Выращивание арахиса как бизнес

Перенимайте опыт

Изучение опыта по открытию капсульных отелей в России и за рубежом.

Нужно понять на какую аудиторию лучше ориентироваться, будут ли у вас останавливаться студенты, туристы, предприниматели. В противном случае, расходы могут быть несоизмеримы с расходами.

Свой бизнес капсульный отель

Можно предлагать гостям велопрокат, аренду айпадов и других принадлежностей. Дополнительные услуги должны приносить до 20 процентов дохода.

Покупка франшизы

Приобретите, например,«Seven Friday’s», благодаря которым легче организовать бизнес.

Когда вы хорошо ознакомитесь с тонкостями ведения бизнеса, поймете как заработать на открытии капсульного отеля.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
FinToPro