Свой бизнес управление жилищным хозяйством

Какие документы нужны для открытия фирмы

На ассенизаторской машине можно осуществлять комплекс услуг по откачке:

  • Септиков;
  • Выгребных ям;
  • Систем канализации;
  • Отстойников;
  • Фекальных колодцев;
  • Подвалов;
  • Автомоек;
  • Бассейнов;
  • Биотуалетов.

1. Низкий расход топлива — японская техника оснащается дизельным двигателем и выкачивает отходы практически на холостых оборотах.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyen-GB

2. Длина шланга — на японцах установлена система автоматической смотки шланга, поэтому на нее можно «намотать» хоть 100 метров и выполнять самые сложные работы.

3. Надежность и качество — в доказательстве не нуждается. Вот лишь несколько фактов от владельцев: бочка японской машины изнутри разварена перегородками, чтобы её не сжало, сама же конструкция оцинкована, что гарантирует отсутствие ржавчины даже спустя десятка лет эксплуатации. Мерное окошко сделано от низа до верха, что дает возможность наглядно наблюдать процесс наполнения цистерны.

Новый японский ассенизатор Hyundai HD250 с цистерной 11м3 обойдется предпринимателю в 5 млн. рублей. Поддержанная машина с объемом бочки 10 м3 1995 года выпуска будет стоить примерно 1,5 млн. рублей.

Если же финансовых средств крайне мало, а дело начать так и хочется, то можно уложиться в 250-300 тыс. рублей. Поддержанный ГАЗ 3307 2000 года выпуска можно приобрести за 180 тыс. рублей. Комплект оборудования, включая цистерну, обойдется в 120 тыс. рублей. При этом нужно быть готовым к частым ремонтам и непредвиденным расходам.

«Ассенизаторский» бизнес не так прост, как кажется на первый взгляд. Большинство начинающих думают достаточно прямолинейно: купил машину, расклеил объявления и собирай «капусту». На деле все гораздо сложнее. Одна из первых и основных сложностей — получит разрешение на слив отходов. Просто откачать и вылить отходы в поле — жесткое нарушение, фактически вы загрязняете окружающую среду, за что можно получить серьезный штраф.

Поэтому первым делом необходимо обратиться в местное ЖКХ (или в администрацию) и заключить договор на слив отходов в специально отведенное место. Сколько стоит такой договор, это другой вопрос и часто зависит от аппетита местных властей. Это может быть и 2000 рублей в месяц, а может быть и 5000 рублей и более.

Ассенизационный бизнес необходимо начинать точно так же, как и любое другое направление коммерческой деятельности — с детальных маркетинговых исследований, но с учетом специфики данного занятия. Начинающий предприниматель должен решить следующие задачи:

  • Определить уровень спроса на данные услуги (один человек — 1,5-2 м. куб. нечистот в месяц).
  • Узнать, какой процент потенциальных клиентов пользуется центральной городской канализацией или обращается к конкурирующим фирмам.
  • Изучить карту районов, которые он планирует обслуживать (чтобы определить, какую технику лучше покупать).
  • Подготовить предварительный бизнес-план.
  • Зарегистрировать бизнес в ФНС, Росстате, ПФ и внебюджетных фондах.
  • Заключить контракты на сброс нечистот, согласовав все доступные «точки», условия оплаты и т.д.
  • Приобрести технику и оборудование.
  • Найти помещение для офиса и охраняемую территорию для автопарка.

Свой бизнес управление жилищным хозяйством

Самый трудный вопрос в данном случае — это поиск добросовестных водителей. Поэтому, составляя бизнес-план, не нужно жалеть деньги на оплату труда данных сотрудников. Лучше платить хорошую зарплату проверенному человеку, чем каждый месяц искать нового работника.

Кроме стандартных документов ИП или ООО (если речь идет о бизнесе по предоставлению услуг госучреждениям и большим компаниям), у вас должны быть:

  • Разрешения местной администрации, Роспотребнадзора и пожарной инспекции.
  • Договор на слив отходов/нечистот.
  • Трудовые контракты с персоналом.
  • Договора аренда помещения и территории для размещения техники.
Читать далее:  Бизнес в гараже – ТОП-56 идей для гаража: производство, продажа товаров и услуг

Независимо от масштабов бизнеса, каждая асс-машина должна соответствовать требованиям безопасности ГАИ.

Во многих регионах нашей страны местные органы власти включили рассматриваемое направление коммерческой деятельности в список ЕНВД. Но, если в вашем городе, данный бизнес не попал в эту категорию, вы можете написать заявление в ФНС о выборе упрощенной системы налогообложения. Она предусматривает два варианта уплаты налогов: 6% от выручки или 15 — от прибыли.

В соответствии с законодательством РФ, для оказания ассенизаторских услуг организатору данного направления коммерческой деятельности не надо получать лицензию или дополнительные разрешения.

Свой бизнес управление жилищным хозяйством

Ассенизаторская машина как бизнес нуждается в получении определенных разрешений, главное из которых – это лицензия на осуществление деятельности. Жидкие бытовые отходы (ЖБО) по закону принадлежат к IV классу опасности (мало опасные отходы). Постановлением Правительства РФ от 26.08.2006 г. утверждено Положение, согласно которому происходит лицензирование деятельности по транспортировке отходов I-IV класса опасности.

Сотрудники, которые будут наняты для работы, должны пройти обучение в области обращения с отходами и получить соответствующие документы – свидетельства или сертификаты.

Для открытия бизнеса предпринимателю понадобится внушительный стартовый капитал, львиная доля которого уйдет на приобретение ассенизаторской машины и оборудования для нее.

Часть средств придется потратить на аренду небольшого офиса и гаража для техники. Желательно, чтобы месторасположение вашего предприятия было в непосредственной близости к частным домам, хозяева которых и станут главными клиентами.

Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная!
Регистрация на бесплатную неделю обучения

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrighten-GB

Было бы странно не затронуть вопрос о том, как происходит сам процесс утилизации отходов. Если вы планируете заниматься только очисткой выгребных ям и бытовых септиков, иными словами, сбором и транспортировкой ЖБО, то вам потребуется заключить договор с муниципальными службами, на балансе которых находятся очистные сооружения. Предметом такого договора станет сброс жидких отходов в специальные канализационные коллекторы или станции слива.

Насколько выгодно заниматься ассенизаторским бизнесом

При регистрации бизнеса следует указать код ОКВЭД «Удаление сточных вод и иная аналогичная деятельность». Организационно-правовая форма — индивидуальное предпринимательство. Система налогообложения — ЕНВД или УСН. «Вмененку» (ЕНВД) применять выгодней, когда работаешь один, то есть сам на себя. В таком случае можно полностью избавиться от налога, включив его в стоимость страховых платежей (обязательные пенсионные отчисления). Подробнее об этом изложено в Налоговом кодексе РФ «Федеральный закон от 25.06.2012 №94-ФЗ».

Услуга откачки канализационных ям, в зависимости от региона, варьируется от 500 до 1000 рублей. Это если услуга предоставляется в пределах города/населенного пункта. Если же услуга заказывается в отдаленном от города месте, то цена может доходить и до 3000 рублей, или в зависимости от километража. В стоимость, как правило, включена откачка одной машины — в переделах 4 кубов.

документы

Гуру бизнеса, по мере финансовых возможностей, советуют покупать илосос (например, илососная машина КО-510К) — в таком случае можно не только выкачивать септики, но и оказывать услуги по доставке технической воды, отчищать колодцы, канализационные сети от ила, осуществлять забор и транспортировку жидких неагрессивных и невзрывоопасных отходов. Стартовые затраты несколько выше (от 2 млн. рублей) однако и доходность больше.

Читать далее:  Свой бизнес по производству муки

Минимальный стартовый капитал для организации данного бизнеса включает:

  • Подготовку бизнес-плана.
  • Покупку пятилетнего ГАЗ-3309.
  • Проведение рекламной кампании.
  • Поиск 2-3 сотрудников.
  • Приобретение минимального комплекта офисной техники.

Но даже в этом случае вам понадобится от 17-27 тыс. долл. Если речь идет об открытии полноценной фирмы, тогда организатор бизнеса должен найти, как минимум, 250-500 тыс. долл.

Стоимость слива и последующей утилизации ЖБО в муниципальных коммунальных предприятиях (городской Водоканал) составляет в среднем около 200 руб. за 10 куб. м.

Цена услуг ассенизатора колеблется от 600 до 1 200 руб. за 1 куб. м. Кроме оплаты за слив в себестоимость этих услуг входят расходы на ГСМ и обслуживание техники, заработная плата водителя и т. д.

В целом, можно охарактеризовать ассенизаторскую деятельность, как довольно выгодное предпринимательство. Осуществляя от 3 до 5 выездов в день, ассенизатор может принести в месяц около 150 000 руб. чистой прибыли. Причем явным преимуществом бизнеса можно считать то, что недостатка в клиентах не будет никогда, поскольку отходы – это неизбежное следствие процесса жизнедеятельности человека.

Потратившись один раз на открытие предприятия и отладив механизм работы в данной области, вы никогда не окажетесь в критической ситуации, когда услуги станут невостребованными.

Теперь рассмотрим по порядку основные этапы, которые предстоит пройти предпринимателю для запуска ассенизаторской деятельности.

Свой бизнес управление жилищным хозяйством

Специфика данного заключается в необходимости приобретения автомобиля, без которого предоставлять ассенизаторские услуги будет невозможно. Поэтому, первое, что необходимо сделать после регистрации ИП – подобрать подходящий автомобиль и оборудовать его с учетом предоставляемых услуг.

Вы можете брать автомобиль в аренду, но выгоднее было бы приобрести собственное транспортное средство. При выборе авто, обращайте внимание на расход горючего. К примеру, автомобили ГАЗ, которые работают на дизтопливе, могут расходовать до 25 литров на 100 километров, с учетом работы насоса и качества дорог.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdeven-GB

Выделим основные преимущества ассенизаторского бизнеса:

  • Отсутствие конкурентов;
  • Высокая прибыль;
  • Небольшие трудозатраты.

Но у данного бизнеса есть и недостатки, которые также стоит учитывать:

  • Немалые вложения на начальном этапе – на приобретение и переоборудование авто;
  • Психологический фактор.

Большинство людей, даже имея финансовую возможность начать ассенизаторский бизнес, отказываются от этой идеи по причине предвзятого мнения. Некоторые считают такое занятие постыдным и недостойным. Другие думают, что от них будет неприятно пахнуть. Выходит так, что люди из-за брезгливости и заблуждений отказываются от прибыльного бизнеса.

Но те люди, которые, не побоявшись общественного мнения, начали ассенизаторский бизнес отмечают, что за день работы можно заработать от 5 до 10 тысяч рублей. К тому же, благодаря современным технологиям и хорошему оборудованию нет никакого контакта с откачиваемым содержимым, и после рабочего дня не остается неприятного запаха.

К тому же, если возможности позволяют, можно выполнять работы не самостоятельно, а нанимать рабочих.

Сколько можно заработать, работая на ассенизаторской машине

Какую систему налогообложения выбрать для предоставления услуг ассенизаторских автомобилей

В качестве перспектив развития подобного дела — открытие фирмы по услугам спецтехники. Инвестиции, конечно несоизмеримы, но при этом можно охватить самую широкую аудиторию, закупив соответствующие машины и оборудование: автовышки
, автокраны, самосвалы, экскаваторы погрузчики, грейдеры, эвакуаторы и так далее.

Сегодня на рынке представлено множество ассенизаторов как отечественного, так и импортного производства. Примерный разбег цен – от 600 000 руб. до 1 500 000 руб. на подержанные машины, и от 1 500 000 руб. до 3 000 000 руб. – на новые.

Читать далее:  11 сериалов про бизнес деньги и успех

При этом играет роль не только год выпуска автомобиля, но и расход топлива, объем кузова, грузоподъемность, а также страна-производитель. Наиболее дешевые – модели отечественного производства: ГАЗ, МАЗ, ЗИЛ, Коммаш и т. д. Японские Isuzu и Mitsubishi обойдутся дороже.

Если нет достаточной суммы, чтобы сразу приобрести понравившийся и подходящий по характеристикам автомобиль, можно рассмотреть вариант с арендой или заключить договор лизинга (аренда с последующим выкупом). Кроме того, можно оформить на специальных условиях.

Принцип работы любой ассенизаторской машины состоит в следующем: в выгребном колодце (яме) с помощью вакуумного насоса создается разряжение, благодаря которому жидкие отходы по всасывающему рукаву перемещаются в емкость, установленную на автомобиле. По окончании процедуры (когда цистерна заполняется) насос выключается, и закрывается специальная заслонка, обеспечивающая герметичность.

Когда машина прибывает на сливную станцию, рукав (теперь он выполняет функцию сбросного шланга) состыковывают с приемочным люком канализации и открывают клапан. Сброс отходов происходит самотеком.

Наиболее распространенный в российской глубинке вариант ассенизаторской техники – это вакуумная машина КО-503, разработанная на базе ГАЗ. За один раз такой агрегат может перевезти до 3,75 куб. м отходов.

Оборудование КО-503:

  • цистерна емкостью 3,75 куб. м;
  • вакуумный насос производительностью 240 куб. м/час;
  • заборный рукав длиной 6 м;
  • электропривод;
  • приемный люк.

Характеристики такой ассенизаторской машины следующие:

  • длина – 7 м;
  • ширина – 2,2 м;
  • высота – 2,6 м;
  • силовой агрегат – дизельный двигатель, мощность которого составляет 125 л. с.;
  • предельная глубина очищаемой емкости – 4 м;
  • время наполнения цистерны – около 6 минут.

Цена на новый автомобиль составляет около 1 450 000 руб. Подержанный в хорошем техническом состоянии можно приобрести и за 500 000 руб.

Занимаясь поиском подходящей спецтехники, можно одновременно начинать собирать пакет документов для получения лицензии.

Лицензирование ассенизаторской деятельности

https://www.youtube.com/watch?v=ytabouten-GB

На законодательном уровне к соискателям лицензии на деятельность, связанную с обращением с отходами установлен ряд требований. В отношении предприятий, занимающихся транспортировкой ЖБО можно выделить следующие обязательные условия:

  • наличие на законном основании специально оборудованного транспортного средства;
  • наличие у ИП или сотрудников ООО, допущенных к работе, профессиональной подготовки, подтвержденной сертификатами или свидетельствами;
  • наличие паспорта транспортируемых отходов и т. д.

Документы, подтверждающие соблюдение всех вышеуказанных условий, а также заявление на получение лицензии необходимо предоставить в территориальный орган Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор).

Разрешительный документ выдается сроком на 5 лет, по истечении которых может быть продлен.

Где найти первых клиентов

Получив лицензию на транспортировку ЖБО, можно приступать к фактической деятельности.

Как получить первые заказы?

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseen-GB

Ассенизаторская машина – бизнес, который рассчитан на довольно-таки широкую целевую аудиторию. Клиентами могут стать как частные лица, так и небольшие предприятия. Так, услуги ассенизаторов весьма актуальны в летний сезон на туристических базах, кемпингах, с их помощью можно откачивать воду из открытых летних бассейнов и т. д.

Ассенизаторская деятельность интересует многих предпринимателей, даже несмотря на свою специфику. Успех этого бизнеса связан с большим спросом на ассенизаторские услуги и с небольшой конкуренцией, что делает его прибыльным и перспективным. Ассенизаторский бизнес
, кроме недостатков, имеет и большие преимущества, принося клиентам комфорт, а владельцу бизнеса – хорошую прибыль.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
FinToPro
Adblock
detector